Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

Содержание
  1. Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости
  2. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  3. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  4. 4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  5. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  6. 7. ПОДПИСИ СТОРОН
  7. Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости
  8. Договор оказания услуг по исследованию рынка
  9. Договор на оказание услуг по исследованию рынка
  10. Маркетинг
  11. Договор мониторинг рынка недвижимости
  12. Договор оказания услуг недвижимость
  13. Подходы к организации мониторинга рынка недвижимости
  14. Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости
  15. Договор по мониторингу рынка недвижимости
  16. Мониторинг рынка недвижимости
  17. Анализ ценовых тенденций рынка недвижимости России (на основе мониторинга цен по 22 российским городам 1 )
  18. Договор (оферта) об оказании консультационных, аналитических услуг и услуг размещения на сайте www.expert-russia.ru
  19. 1. Общие положения
  20. 2. Предмет Договора
  21. 3. Обязанности сторон
  22. 4. Стоимость и порядок расчетов
  23. 5. Особые условия
  24. 6. Ответственность сторон
  25. 7. Срок действия договора
  26. 8. Споры сторон

Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости
консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости

г.

«» 2019 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску и подбору приемлемого для Заказчика покупателя для продажи, принадлежащего Заказчику на праве собственности объекта недвижимости: , расположенного по адресу: , именуемого в дальнейшем «объект».

1.2. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим договором.

1.3. Стороны договорились о том, что:

  • объект будет продаваться со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим оборудованием, коммуникациями, тепловым оборудованием и т.п.);
  • Исполнитель будет осуществлять поиск покупателя, который согласится приобрести объект по цене не ниже рублей.

Заказчик вправе по договоренности с Исполнителем и покупателем уменьшить цену объекта по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.

Исполнитель обязуется:

  • совместно с Заказчиком разработать рекламный пакет для продажи объекта;
  • найти организацию или физическое лицо, заинтересованное в приобретении объекта Заказчика;
  • от имени и по поручению Заказчика провести предварительные переговоры с потенциальными покупателями;
  • организовать встречи предполагаемых покупателей с Заказчиком;
  • совместно с Заказчиком подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта;
  • присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями;
  • сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора и, при необходимости, представлять соответствующие документы (копии документов);
  • передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Заказчиком или получена из официальных источников;
  • не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, без согласования с ним.

2.2.

На условиях, согласованных с Заказчиком, Исполнитель также:

  • проводит правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Заказчика на объект;
  • консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующего отношения собственности на объекты недвижимости, и порядка купли-продажи объекта;
  • консультирует Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов;
  • на условиях, согласованных с Заказчиком, и за счет Заказчика привлекает строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации объекта.

2.3.

Исполнитель имеет право:

  • на основании выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, в отношениях со всеми организациями и гражданами;
  • от имени Заказчика вести переговоры с потенциальными покупателями, а также подписывать документы, право подписания, которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком;
  • требовать и получать от Заказчика все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту;
  • требовать и получать от Заказчика любые правоустанавливающие документы на объект;
  • снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему договору;
  • пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору.

2.4.

Заказчик обязан:

  • предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи;
  • предоставлять Исполнителю документы, подтверждающие права Заказчика на объект;
  • совместно с Исполнителем разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов;
  • предоставить Исполнителю необходимые полномочия в рамках настоящего договора, оформив это соответствующими доверенностями;
  • принимать от Исполнителя протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы;
  • принимать оказанные Исполнителем услуги и подписывать акты об их оказании;
  • проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии представителя Исполнителя;
  • своевременно, не менее чем за , предупреждать Исполнителя о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей объекта;
  • оплатить услуги Исполнителя в порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим договором.

2.5. Заказчик обязуется адресовать всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Исполнителю.

2.6. Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.

2.7. В случае обращения взыскания на объект или подачи соответствующего иска Заказчик обязан немедленно сообщить об этом Исполнителю.

2.8. Заказчик обязуется в период действия настоящего договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить, не отчуждать иным способом без уведомления Исполнителя.

2.9.

Заказчик имеет право:

  • требовать у Исполнителя сведения о ходе исполнения договора, копии документов, подтверждающих выполнение Исполнителем услуг в соответствии с настоящим договором;
  • запрашивать у Исполнителя данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами;
  • присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.

2.11. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными, если Заказчик подписал договор купли-продажи объекта с покупателем (гражданином или юридическим лицом), представленным Исполнителем.

Обязательства Исполнителя считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего договора, а также в течение после окончания срока действия настоящего договора.

2.12.

Документами, подтверждающими исполнение обязательств перед Заказчиком, являются:

  • протоколы, акты и другие подобные документы, подписанные Сторонами;
  • письма, списки организаций и граждан, которым направлена информация об объекте;
  • протоколы о проведенных с возможными покупателями переговорах, представленные Заказчику;
  • иные документы, подтверждающие выполнение обязательств перед Заказчиком.

2.13.

Исполнитель имеет право на вознаграждение в размере, предусмотренном настоящим договором, также в случае, если в период действия настоящего договора Заказчик подпишет договор купли-продажи объекта с организацией или физическим лицом, которые вступили в контакт с Заказчиком либо с которыми вступил в контакт Заказчик по поводу заключения договора купли-продажи без участия Исполнителя, независимо от того, проводилась ли Исполнителем какая-либо работа с указанным покупателем.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Настоящий договор действует с «»2019 года до «»2019 г.

3.2. Оплата услуг Исполнителя составляет % от покупной цены объекта.

3.3. В случае если договором купли-продажи будет предусмотрено инвестирование средств для последующего совместного использования объекта Заказчиком и покупателем, услуги оплачиваются в размере % от полного размера необходимых инвестиций.

3.4.

В случае если договором купли-продажи будет предусмотрено инвестирование средств для последующего совместного использования объекта Заказчиком и покупателем, но размер предполагаемых инвестиций не будет поддаваться точному определению, услуги оплачиваются в размере рублей за каждый квадратный метр общей площади объекта. При этом оплата осуществляется в течение банковских дней с даты заключения такого договора.

3.5. Расчеты производятся в следующем порядке: .

4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

4.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.

4.3. Договор прекращает действие в следующих случаях:

  • при одностороннем отказе одной из Сторон от исполнения договора;
  • при исполнении Сторонами обязательств по договору;
  • по соглашению Сторон.

4.4. Стороны имеют право на возмещение убытков, причиненных по вине другой Стороны, в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.5. В случае прекращения настоящего договора в связи с обнаружившейся невозможностью продажи объекта, а именно: передачей объекта в залог, обращением взыскания на объект и любыми другими обстоятельствами, за исключением действия непреодолимой силы Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в таком же размере, как если бы объект был продан по цене, указанной в настоящем договоре.

4.6. В случае невозможности исполнения настоящего договора по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору.

4.7. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

4.8. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Стороны от выполнения принятых на себя обязательств.

4.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

4.10. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.), правительственные постановления или распоряжения государственных органов, делающие невозможным реализацию объекта.

4.11. Разрушение объекта либо такое его повреждение, которое делает невозможным его продажу, вызванное обстоятельствами, предусмотренными п. 4.10 настоящего договора, не освобождает Заказчика от обязанности возместить Исполнителю все понесенные в связи с исполнением настоящего договора расходы.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.4. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель _________________

Заказчик _________________

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-okazaniya-uslug/865-dogovor-na-okazanie-konsultacionnyh-i-marketingovyh-uslug-pri-prodazhe-obekta-nedvizhimosti.html

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

На условиях, согласованных с Заказчиком, Исполнитель также:

  • проводит правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Заказчика на объект;
  • консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующего отношения собственности на объекты недвижимости, и порядка купли-продажи объекта;
  • консультирует Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов;
  • на условиях, согласованных с Заказчиком, и за счет Заказчика привлекает строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации объекта.

2.3.

Срок оказания услуг:- начало: » » 201_ года;- окончание: » » 201_ года.1.6. Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г. ).

В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Исполнителя из расчета:- билеты: ;- проживание (гостиница): рублей за сутки;- питание: рублей за сутки.1.7.

Все расходы, связанные с выполнением Договора, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.
2.
Исполнитель обязан оказывать услуги лично и с надлежащим качеством.2.4.

Договор оказания услуг по исследованию рынка

Внимание

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до «»2018 г. 4.2. Срок действия настоящего Договора может быть продлен письменным соглашением сторон.

5. ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. 5.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.
5.3. Договор может в любое время быть расторгнут любой из сторон за 3 месяца до расторжения письменным уведомлением. В случае расторжения ни одна из Сторон не получает дополнительной компенсации.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1.

Договор на оказание услуг по исследованию рынка

Заказчик и Исполнитель ежемесячно составляют акты об оказании услуг, в которых содержится информация о деятельности и результатах, полученных Исполнителем, а также о потенциальных контрагентах Заказчика, привлеченных Исполнителем в течение месяца. Указанный акт должен быть подписан уполномоченными представителями обеих сторон.

Надлежащим подписанием акта стороны признают факсимильное воспроизведение подписей уполномоченных представителей сторон и печатей до получения оригиналов курьером или почтой.1.3. При необходимости Исполнитель обновляет информацию, касающуюся использования продукции.1.4.

Исполнитель гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с конкурентами Заказчика (список прилагается), которые могли бы оказать влияние на проведение и результат консультаций. Исполнитель гарантирует свою научную и материальную независимость в ходе исполнения Договора.

1.5.

Маркетинг

Важно

Заказчик обязуется адресовать всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Исполнителю. 2.6.

Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.

2.7. В случае обращения взыскания на объект или подачи соответствующего иска Заказчик обязан немедленно сообщить об этом Исполнителю. 2.8.

На условиях, согласованных с Заказчиком, Исполнитель также:

  • проводит правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Заказчика на объект;
  • консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующего отношения собственности на объекты недвижимости, и порядка купли-продажи объекта;
  • консультирует Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов;
  • на условиях, согласованных с Заказчиком, и за счет Заказчика привлекает строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации объекта.

2.3.

В случае если договором купли-продажи будет предусмотрено инвестирование средств для последующего совместного использования объекта Заказчиком и покупателем, но размер предполагаемых инвестиций не будет поддаваться точному определению, услуги оплачиваются в размере рублей за каждый квадратный метр общей площади объекта. При этом оплата осуществляется в течение банковских дней с даты заключения такого договора.

3.5.

Расчеты производятся в следующем порядке: . 4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

4.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков. 4.3.

В случае невозможности исполнения настоящего договора по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору. 4.7. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

4.8.

Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Стороны от выполнения принятых на себя обязательств. 4.9.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

4.10.

  • на основании выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, в отношениях со всеми организациями и гражданами;
  • от имени Заказчика вести переговоры с потенциальными покупателями, а также подписывать документы, право подписания, которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком;
  • требовать и получать от Заказчика все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту;
  • требовать и получать от Заказчика любые правоустанавливающие документы на объект;
  • снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему договору;
  • пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору.

2.4.
Как правило, в договоре указывается:

  • объект продажи – адрес, что именно, включая неотделимое оборудование, коммуникации, подсобные помещения и пристройки;
  • стоимость объекта;
  • оплата исполнителю – срок и способ;
  • документация, подтверждающая право продавца на собственность.

Заказчик и исполнитель, действуя в унисон и в соответствии с договором, решают, таким образом, вопрос о продаже недвижимости. Самый ответственный фактор Согласно условиям договора, исполнитель отвечает за проведение правовой экспертизы всех удостоверяющих право собственности заказчика документов.

Это одно из самых ответственных направлений и для владельца выставленной на продажу квартиры, и для покупателя. Все вопросы по законодательству тоже за исполнителем.

Он же привлекает различных специалистов для оценки продаваемого объекта. Но окончательную цену выставляет продавец.

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску и подбору приемлемого для Заказчика покупателя для продажи, принадлежащего Заказчику на праве собственности объекта недвижимости: , расположенного по адресу: , именуемого в дальнейшем «объект». 1.2. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим договором.

1.3. Стороны договорились о том, что:

  • объект будет продаваться со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим оборудованием, коммуникациями, тепловым оборудованием и т.п.);
  • Исполнитель будет осуществлять поиск покупателя, который согласится приобрести объект по цене не ниже рублей.

Заказчик вправе по договоренности с Исполнителем и покупателем уменьшить цену объекта по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Указанный акт должен быть подписан уполномоченными представителями обеих сторон. Надлежащим подписанием акта стороны признают факсимильное воспроизведение подписей уполномоченных представителей сторон и печатей до получения оригиналов курьером или почтой.

1.3. При необходимости Исполнитель обновляет информацию, касающуюся использования продуктов. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Заказчик предоставляет Исполнителю всю необходимую документацию и образцы продукции Исполнителя, предназначенной для заводов в оговоренном районе в течение дней с момента подписания настоящего договора.

Заказчик обязан оплачивать оказанные ему исполнителем услуги в сроки и в порядке, которые указаны в настоящем Договоре. 2.3. Исполнитель обязан оказывать услуги лично. 2.4.

Источник: http://1privilege.ru/dogovor-konsultatsionnyh-uslug-po-monitoringu-rynka-nedvizhimosti/

Договор мониторинг рынка недвижимости

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

Обучение каждого риэлтора начинается со знакомства с кругом основных обязанностей этого специалиста. В разных компаниях функционал менеджера по недвижимости может отличаться, но основные направления деятельности схожи, необходимо:

  • искать клиентов;
  • вести переговоры и консультации;
  • сопровождать сделки (сбор документов, оценка недвижимости, заключение договоров);
  • проводить мониторинг рынка недвижимости.

Профессиональная ответственность риэлтора (или агентства недвижимости) должна быть застрахована, иначе, по закону он не будет иметь права брать на себя материальную ответственность по сделкам, размер которых больше, чем получаемое вознаграждение.

  • Агент имеет право не консультировать клиентов по вопросам, которые не входят в сферу его компетенции и в список услуг по договору. Ответственность за это он не несёт, но информировать и консультировать по объектам недвижимости, которые фигурируют в рамках сделки — его прямая обязанность.
  • Ошибки, недочёты в деятельности государственных служб и учреждений или какие-либо незаконные действия государственных органов не являются областью ответственности риэлтора. Но опыт и знания специалиста могут подсказать, как избежать таких ситуаций.

Являясь представителем клиента, риэлтор не может самостоятельно назначать или менять цену, которую установил клиент или рекламировать его объект недвижимости (если нет на то согласия клиента или прописанных в договоре услуги обязательств).

3 Перечень городов в субъектах и территориальных округах Российской Федерации, выбранных в качестве базовых для проведения исследования ценовой ситуации на рынке недвижимости Таблица 1 79 9 динамики изменения цен по городам в период с июля по декабрь 1998 года «% » динамика изменения стоимости 1 кв.

м жилья в период с июля по декабрь 1998 года Таблица 4 85 10 11(38), 2004 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ изменения цен по городам с июля 1998 по декабрь 2003 года (%) «% » динамика изменения стоимости 1 кв.

м жилья в период с июля 1998 по декабрь 2003 года Таблица 5 86 12 11(38), 2004 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Таблица 7 изменения цен по городам с декабря 2002 по декабрь 2003 года с учетом и без учета снижения курса доллара (%) 88

Узнайте к чему:  Договор длительной аренды квартиры

Договор оказания услуг недвижимость

д.]; — информировать Заказчика о ходе выполнения задания, а также о действиях, предпринятых в интересах Заказчика в целях исполнения настоящего договора; — содействовать формированию Заказчиком пакета документов, необходимых для отчуждения Объекта недвижимости;

— составить предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, другие гражданско-правовые договоры и документы по взаимному согласию Заказчика и Покупателя; — организовать сделку по отчуждению Объекта недвижимости и подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на Объект недвижимости;

— выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором. — привлекать к оказанию услуг третьих лиц, оплату их услуг осуществлять самостоятельно; — при необходимости потребовать от Заказчика внесения предоплаты за оказываемые услуги;

Заказчик обязан оплачивать оказанные ему Исполнителем услуги в сроки и в порядке, которые указаны в Договоре. 2.3. Исполнитель обязан оказывать услуги лично и с надлежащим качеством. 2.4. По истечении срока действия Договора Исполнитель должен возвратить Заказчику всю полученную документацию и образцы, которые не были им использованы при оказании услуг.

2.5. Представлять Заказчику письменные отчеты о ходе оказания услуг по Договору. 2.8. Давать при необходимости по просьбе Заказчика разъяснения заинтересованным лицам, включая государственные и научные

Подходы к организации мониторинга рынка недвижимости

В результате изучения рынка недвижимости на этом этапе можно получить обобщенную информацию, непосредственно характеризующую его состояние: уровень цен на различные типы и объекты недвижимости; уровень арендной платы на них;

количество, структуру и динамику сделок с недвижимостью; срок экспозиции объектов на рынке; уровень затрат на строительство или реконструкцию объектов недвижимости; величину издержек по совершению сделок с недвижимостью; количество строящихся объектов, их назначение и виды.

На основе обобщения собранной информации позволяется возможность выявить тенденции в развитии рынка.

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

Как правило, в договоре указывается:

  • объект продажи – адрес, что именно, включая неотделимое оборудование, коммуникации, подсобные помещения и пристройки;
  • стоимость объекта;
  • оплата исполнителю – срок и способ;
  • документация, подтверждающая право продавца на собственность.

Это одно из самых ответственных направлений и для владельца выставленной на продажу квартиры, и для покупателя.

Все вопросы по законодательству тоже за исполнителем. Он же привлекает различных специалистов для оценки продаваемого объекта.

Но окончательную цену выставляет продавец. Срок оказания услуг:- начало: » » 201_ года;- окончание: » » 201_ года.1.6.

Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г.

Отсутствие информации относительно цены автоматически делает сделку недействительной.

Источник: https://fileddl.info/dogovor-monitoring-rynka-nedvizhimosti/

Договор по мониторингу рынка недвижимости

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

Поделитесь работой в социальных сетях Если эта работа Вам не подошла внизу страницы есть список похожих работ.

Так же Вы можете воспользоваться кнопкой поиск .

Инфраструктура рынка недвижимости. — совокупность отношений, которые создаются вокруг операций с объектами недвижимости.

— это определенная сфера вложения денежных средств в систему экономических отношений, которые возникают при сделках с недвижимостью, и в объекты недвижимости.

является частью финансового рынка. В России рынок недвижимости начал формироваться после введения в начале 1990-х гг.

Мониторинг рынка недвижимости

Динамика объема предложения на первичном рынке элитных квартир и апартаментов.

Исследование диапазона арендных ставок на торговые помещения.

Структура гостиничного фонда Москвы. Определение ценовой ситуации на рынке элитной загородной жилой недвижимости. Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

HTML-версии работы пока нет. Cкачать архив работы можно перейдя по ссылке, которая находятся ниже.

Понятие, характеристика классов жилой недвижимости. Тенденции спроса и предложения на рынке.

Анализ ценовых тенденций рынка недвижимости России (на основе мониторинга цен по 22 российским городам 1 )

3 Перечень городов в субъектах и территориальных округах Российской Федерации, выбранных в качестве базовых для проведения исследования ценовой ситуации на рынке недвижимости Таблица 1 79 9 динамики изменения цен по городам в период с июля по декабрь 1998 года «% » динамика изменения стоимости 1 кв.

Источник: http://152-zakon.ru/dogovor-po-monitoringu-rynka-nedvizhimosti-12444/

Договор (оферта) об оказании консультационных, аналитических услуг и услуг размещения на сайте www.expert-russia.ru

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

01.10.2013

г. Уфа

ООО «Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ» в лице директора Андреевой Е.Я. публикует настоящий Договор, являющийся публичным договором – офертой (предложением) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц.

Данный Договор размещен на Интернет-сайте Исполнителя

1. Общие положения

1.1. Данный документ является официальным публичным предложением (офертой) Исполнителя.

1.2. Направление Исполнителю Запроса для получения ответа является полным и безоговорочным подтверждением того, что Клиент принимает условия данного Договора.

1.3. В Договоре везде, где не оговорено иное, используются следующие определения:

а) Сайт Исполнителя – интегрированный информационный ресурс (сайт) в российской зоне сети Интернет.

б) Клиент – посетитель сети Интернет, оформивший и отправивший запрос Исполнителю с Сайта Исполнителя (www.expert-russia.ru), электронной почты (expert-russia@mail.ru) и форм обратной связи, а также сделавший заявку по телефону по рекламе в Интернет.

1.4. Услуги:

– аналитические и консультационные услуги, не требующие отдельного письменного согласования сроков, технического задания и стоимости: рыночное позиционирование объекта собственника, готовые текущие аналитические отчеты о состоянии рынка недвижимости

– визуализация и реклама объектов недвижимости, размещение банерной рекламы

– запросы об установлении рыночной цены объектов

– краткосрочные семинары и вебинары для специалистов и широкого круга пользователей

– разовые услуги по консультациям и составлению отдельных документов и договоров

1.5. Порядок получения услуг:

1) Заинтересованное в получении консультации лицо заполняет на Сайте Исполнителя Запрос, являющийся приложением к настоящему Договору, либо отсылает его по электронной почте. В Запросе должны быть указаны все значимые параметры услуги.

2) Не позднее 3 рабочих дней с момента получения запроса Вам будет направлен один из следующих документов:

– счет на оплату; это свидетельствует о нашем согласии работать с Вами на условиях договора, изложенных на сайте;

– формы оплаты услуги для Вашего выбора форм оплаты

– письмо об отклонении Вашего вопроса, если он не относится к тематике заявленных консультаций.

3) Клиент уплачивает указанную Исполнителем; Оплата Клиентом услуг является полным и безоговорочным подтверждением принятия условий настоящего договора.

4) Исполнитель готовит ответ на Запрос и передает его Клиенту на условиях предусмотренных настоящим Договором.

2. Предмет Договора

2.1. Предметом настоящего Договора является возмездное оказание Клиенту Исполнителем консультационных Услуг согласно п. 1.4.

, в форме заключения, либо подготовки проекта необходимого документа, посредством направления ответа Клиенту на адрес указанной им электронной почты, доступа на электронные площадки или оговариваемые индивидуально места проведения для обучающих семинаров и вебинаров, либо факта размещения информации на сайте Исполнителя.

3. Обязанности сторон

3.1. Обязанности Клиента:

– Оплатить Услугу Исполнителя способами, указанными в данном Договоре;

– Заполнить запрашиваемые Исполнителем поля в Запросе. Указание Клиентом неполной либо недостоверной информации об обратном адресе снимает с Исполнителя обязанность оказания Клиенту услуг, в том числе при их полной оплате Клиентом;

– Конкретно и четко формулировать вопрос;

– По запросу Исполнителя передать дополнительные документы, а также необходимую информацию в объемах и в сроки, позволяющие Исполнителю исполнить свои обязательства надлежащим образом. В дом числе осуществить выезд на объект Заказчика во время, согласованное заказчиком. Документы и информация передаются способом, дополнительно согласованном Сторонами;

– Принять подготовленный Исполнителем ответ способом, указанным в п.2.1. настоящего Договора, подписать акт о выполнении обязательств, если он  был заказан, и возвратить его Исполнителю.

Если в пятидневный (календарный) срок с момента получения Заказчиком услуги и  выполнении обязательств Заказчик не направил Исполнителю мотивированный отказ от приемки услуг, то работы считаются выполненными.

3.2. Обязанности Исполнителя:

Подготовить ответ на Запрос Клиента в срок от 1(одного) до 14 (четырнадцати) рабочих дней. Срок для подготовки ответа начинает исчисляться после получения Исполнителем подтверждения оплаты ответа на Запрос.

Если для подготовки ответа на Запрос Клиента, Исполнителю потребуется получение дополнительной информации или документов от Клиента, срок подготовки ответа продляется на количество дней, необходимых для получения такой информации или документов;

Предоставить ответ на заказанную Клиентом Услугу способом, указанным в пункте 2.1. настоящего Договора. По запросу Клиента направить акт оказания услуг, оригинал счета.

По желанию Клиента ответ может быть направлен почтовым отправлением по указанному Клиентом адресу или вручен Клиенту или его представителю лично в офисе Исполнителя.

Работы (услуги) Исполнителя считаются выполненными в соответствии с условиями Договора и принятыми Клиентом, если в течение 5 дней после отправления ответа, акта, Клиентом не было представлено мотивированных возражений.

Соблюдать конфиденциальность полученной от Клиента информации;

В случае если по техническим причинам обслуживание Запроса Клиента на Сайте Исполнителя временно не представляется возможным, уведомить об этом Клиента в разумный срок.

4. Стоимость и порядок расчетов

4.1. Оплата всех услуг, предоставляемых Клиенту, осуществляется на основе 100% предоплаты.

4.2. Размер вознаграждения определяется индивидуально в зависимости от сложности вопроса и нормативных затрат Исполнителя.

4.3. Исполнитель вправе не приступать к разрешению Запроса Клиента до получения подтверждения полной оплаты его услуг.

4.4. Исполнитель оставляет за собой право на изменение цен на предоставляемые им услуги в одностороннем порядке.

5. Особые условия

5.1. В случае сбоя связи по вине интернет-провайдеров, Исполнитель оставляет за собой право предоставить результат Услуг по телефону, факсу или иным способом, обеспечивающим ее получение Клиентом в кратчайшие сроки.

5.2.

Каждая из сторон обязана незамедлительно сообщать другой стороне об изменениях в банковских реквизитах, адресах, а также о любых ей известных событиях и/или обстоятельствах, способных негативно повлиять на своевременное и надлежащее исполнение этой стороной своих обязательств по настоящему договору. Действие обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих надлежащему исполнению соответствующего обязательства, отодвигает его исполнение на соразмерный и разумный срок.

5.3. Предоставляя информацию Исполнителю, Клиент подтверждает свое согласие на обработку, хранение, передачу,  корректировку, учет, обезличивание,  и уничтожение его персональных данных, необходимую для исполнения Услуг, статистики и совершенствования сервисов исполнителя, а также выполнения действующего законодательства.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Исполнитель не несет ответственности за последствия, в случае поступления от Клиента некорректно сформулированного вопроса, неполной или недостоверной информации или документов.

6.3. Исполнитель не несет ответственность за качество и скорость доступа к сайту Исполнителя со стороны Клиента, осуществляемых по каналам связи операторов и Интернет-провайдеров.

6.4. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязанностей по Договору, возникшее в связи с наступлением обстоятельств, являющихся форс-мажорными, не зависящим от Исполнителя, т. е.

обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе из-за сбоев в работе телекоммуникационных сетей и оборудования третьих лиц.

Тем не менее, Исполнитель приложит все усилия, чтобы обеспечить качественное и своевременное предоставление услуг Клиенту.

6.5. Исполнитель не несет ответственности за задержку исполнения или неисполнения обязанностей по настоящему Договору, возникшие по вине Клиента.

6.6. Возврат платежа может быть осуществлен только при наличии документального обоснования факта не предоставления услуг или оказания услуг, не соответствующих условиям настоящего Договора;

6.7. Стороны несут ответственность в пределах возложенных на них настоящим договором обязательств. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

7. Срок действия договора

7.1. Договор вступает в силу с момента акцепта Клиентом и действует до выполнения сторонами своих обязательств.

7.2. Исполнитель имеет право расторгнуть настоящий договор в любой момент в одностороннем порядке, заблаговременно уведомив об этом Клиента и возвратив ему при этом уплаченные денежные средства.

7.3. Исполнитель оставляет за собой право на изменение условий настоящего Договора в одностороннем порядке с публикацией уведомления о таких изменениях на Сайте Исполнителя не менее чем за 10 (десять) рабочих дней до их вступления в действие.

8. Споры сторон

8.1. Все споры и разногласия решаются путем переговоров сторон. В случае, если споры и разногласия не могут быть урегулированы путем переговоров, они передаются на разрешение в судебных органах по месту нахождения Компании  (Уфа)

Количество просмотров –

Расскажи друзьям о том, что ищешь недвижимость и подари им интересную ссылку!

Источник: http://expert-russia.ru/services/uslugi-po-analitike-rynka-nedvizhimosti/dogovor-oferta-ob-okazanii-konsultatsionnykh-analiticheskikh-uslug-i-uslug-razmeshcheniya-na-sayte-w/

Компания права
Добавить комментарий