Если в выписке из егрн на землю другой собственник

Содержание
  1. Ошибки в выписке из ЕГРН
  2. Виды ошибок и способы их исправления
  3. Технические ошибки
  4. Реестровые ошибки
  5. Какие ошибки встречаются чаще всего?
  6. Несоответствие выписки из ЕГРН документам, находящимся на руках у правообладателя
  7. Нет данных о собственнике недвижимости или данные указаны неверно
  8. Указаны не все собственники
  9. Как уменьшить риск получения документа с ошибками?
  10. Если в выписке из егрн на землю другой собственник
  11. Если есть выписка из егрн на землю и дом являюсь ли собственником
  12. Подробно о выписке из егрн на земельный участок
  13. Особенности получения выписки из егрн на земельные участки
  14. Выписка из егрн на земельный участок
  15. Как получить выписку из егрн на земельный участок?
  16. Почему в выписке ЕГРН нет собственника. И как это исправить
  17. Права на недвижимость регистрировались до 1998 года
  18. Собственник не регистрировал свои права
  19. Сделка с недвижимостью и регистрация прав в ЕГРН Росреестра прошла несколько дней назад
  20. Несколько кадастровых номеров по одному адресу
  21. В выписке не имеется правообладателей
  22. В выписке отражается только прежний собственник
  23. Кадастровая или техническая ошибка
  24. Как исправить отсутствие собственников выписке ЕГРН
  25. Где в аыписке егрн на земельный участок указан собственник
  26. Почему в выписке из егрн не указан собственник?
  27. Особенности выписки из егрн на земельный участок
  28. Выписка из егрн — что это, зачем нужна, где и как ее получить
  29. Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)
  30. Когда нужна выписка из ЕГРН
  31. Доступность сведений
  32. Как получить
  33. Заявители
  34. Если заявитель не является собственником
  35. Если обращается представитель заявителя
  36. Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок
  37. Выписка содержит следующие сведения
  38. Как заказать, сколько стоит и срок получения

Ошибки в выписке из ЕГРН

Если в выписке из егрн на землю другой собственник

Каждый человек при оформлении сделки или других операций с недвижимостью может столкнуться с ошибками в выписке из ЕГРН. С 01.01.2017 в РФ сведения о каждом объекте недвижимости необходимо включить в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Правила внесения сведений в эту базу регламентируются Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На данный момент выписка из ЕГРН —универсальный и самый достоверный документ, в котором содержатся данные о недвижимости.

Поэтому ошибка в выписке — это очень неприятная ситуация, но ее можно разрешить.

Виды ошибок и способы их исправления

Для начала разберемся, какие ошибки существуют и что может послужить причиной их возникновения. Росреестр выделяет по этому принципу два основных вида ошибок:

Рассмотрим более подробно нюансы каждой ситуации.

Технические ошибки

Этот вид включает следующие недочеты:

  • описка,
  • опечатка,
  • грамматическая или арифметическая ошибка и т.п.

Эти ошибки допускает орган регистрации прав при кадастровом учете или при внесении сведений во время регистрации права. Причиной в большинстве случаев является человеческий фактор. Техническая ошибка приводит к тому, что сведения в ЕГРН отличаются от сведений в документах на квартиру или землю, которые есть на руках у правообладателя.

Такую ошибку могут исправить сами сотрудники Росреестра, если выявили ее в ходе внутренних проверок. Либо вы можете подать заявление на исправление.

Для этого достаточно обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр) «Мои документы» по вашему району с заявлением. Для этого необходимо подойти в отделение с паспортом и документами с правильными сведениями.

МФЦ отправит информацию в Росреестр. Исправленный документ вернется в МФЦ, где его можно будет забрать. В самом Росреестре ошибку исправляют в течение 3-х дней, что указано на их сайте. Вместе со временем на отправку и возврат документов общий срок исправления составит 7 дней. Госпошлину за исправление ошибки в ЕГРН платить не нужно.

Реестровые ошибки

Раньше их называли «кадастровыми». Это ошибки, которые были внесены в ЕГРН из документов, подтверждающих права на недвижимость. То есть неправильные сведения содержались в самих документах, представленных в Росреестр для регистрации. Что относится к данным документам?

Кадастровые документы:

  • технический план на квартиру или строение;
  • межевой план на земельный участок;
  • карта-план территории;
  • акт обследования.

Правоустанавливающий документ с регистрационной надписью (это первичные документы, подтверждающие права на недвижимость):

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • договор долевого участия;
  • договор приватизации;
  • договор пожизненного содержания с?иждивением (ренты);
  • свидетельство о?праве на?наследство;
  • решение суда;
  • распоряжение администрации и т.д.

В случае реестровой ошибки необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит заключение и технический либо межевой план с изменениями. Затем нужно написать заявление в МФЦ. Росреестр внесет изменения в течение 5 дней со дня получения заявления и правильных сведений.

Какие ошибки встречаются чаще всего?

Рассмотрим, какие ошибки в выписке из ЕГРН встречаются чаще всего, и что можно предпринять для их устранения.

Несоответствие выписки из ЕГРН документам, находящимся на руках у правообладателя

Одна из самых частых ошибок — несоответствие площади объекта. Она может возникнуть, например, по следующей причине. До 01.05.2005 г. площадь лоджии или балкона входила в общую площадь квартиры. Если документы на квартиру получались до этой даты, то указанная в них площадь будет больше, так как включает в себя площадь балкона (лоджии).

Что с этим делать? Исправления специально в документы вносить не нужно. Правоустанавливающий документ новый владелец получит с правильными данными. При этом проследите, чтобы в договоре отчуждения были указать правильные сведения.

Еще одна из достаточно частых ошибок — одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Чтобы устранить этот недочет, необходимо проверить недвижимость по всем кадастровым номерам, а также по адресу. Некоторые старые кадастровые номера по-прежнему могут числиться в базе.

Также такое может произойти, если недвижимость имеет сложный адрес.

Нет данных о собственнике недвижимости или данные указаны неверно

Бывает, что сведения о собственниках недвижимости в выписке отсутствуют. Либо они указаны неверно. Для этого есть несколько причин:

  • Если собственник квартиры в выписке не указан, в первую очередь, необходимо проверить, совершались ли с квартирой какие-либо сделки с 31 января 1998 г. Дело в том, что до этой даты права собственности регистрировали БТИ и нотариусы, а с января 1998 — Росреестр. Если последний раз сделку с квартирой (землей) проводили до 1998 г, то она просто не числится в базе Росреестра. Следовательно, данных о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости нет. Это одна из самых частых причин, почему собственник в выписке не указан.
  • Собственник поменялся недавно и в выписке из ЕГРН он еще не указан. Чтобы сведения о новом владельце были добавлены в ЕГРН, региональные отделения передают информацию в Москву, где ее заносят в реестр недвижимости. На это может уйти от нескольких дней до 2 недель. Можно подождать и через некоторое время заказать выписку заново.
  • Ситуация с коммунальными квартирами. Каждая комната имеет своего собственника и отдельно стоит на кадастровом учете. И в то же самое время полностью у всей квартиры собственник указан не будет.
  • Новый собственник не зарегистрировал право на наследство в Росреестре. Такая ситуация может возникнуть при получении наследства. Здесь могут быть два варианта:1) Наследник получил квартиру, приватизированную до 1998 г. В Росреестре зарегистрированы квартиры, с которыми производились какие-либо действия (сделки) с 31.01.1998. Значит, недвижимость в общей базе не значится. Новый собственник получил нотариальное Свидетельство о наследовании. Собственником он уже стал, а в Росреестр заявку на регистрацию не подал. В таком случае в выписке из ЕГРН собственник указан не будет.2) Если с недвижимостью проводились сделки после 31 января 1998 г, то она должна числиться к Росреестре. И в той же самой ситуации, но с зарегистрированной недвижимостью, в выписке указывается прежний собственник.

Указаны не все собственники

Следующий вид ошибки в выписке из ЕГРН — в ней указаны не все собственники. Это может произойти, если право зарегистрировали за собой еще не все собственники. Так бывает, например, при долевой собственности.

Один или несколько собственников получили нотариальное Свидетельство о наследовании, но не подали личного заявления на регистрацию права в Росреестр.

Следовательно, сведений о них в ЕГРН нет, их также не будет и в выписке из ЕГРН.

Как уменьшить риск получения документа с ошибками?

При заказе бумажной выписки нужно внимательно проверить, верно ли указаны все данные и не расходятся ли сведения в разных документах. Тоже самое касается момента получения выписки.

Если же вам необходимо получить корректную выписку в краткий срок, предлагаем вам заказать документ через онлайн-сервис «КТОТАМ.ПРО». Таким образом, вы сможете за 30 минут узнать:

  • кто является собственником недвижимости;
  • не находится ли недвижимость в залоге;
  • не находится ли она под арестом.

С нашим онлайн-сервисом вы получите необходимую информацию о недвижимости быстро и в любое удобное для вас время. Запрос направляется напрямую в базу, что позволяет минимизировать риск возникновения ошибок в документе.

Какой вывод мы можем сделать? Итак, ошибки в выписке из ЕГРН могут быть допущены, как технические, так и реестровые. Срок исправления таких недочетов в документе составляет 5-7 дней в зависимости от конкретного случая. В большинстве случаев госпошлина вторично не оплачивается. Воспользовавшись нашими рекомендациями, вы сможете решить проблему и получить документ с достоверными сведениями.

Источник: https://ktotam.pro/vypiska-egrn/oshibki-v-vypiske-iz-egrn

Если в выписке из егрн на землю другой собственник

Если в выписке из егрн на землю другой собственник

  • Ошибка в выписке из росреестра
  • Если есть выписка из егрн на землю и дом являюсь ли собственником
  • Выписка из егрн — что это, зачем нужна, где и как ее получить
  • Выписка из егрн на земельный участок
  • Если в выписке егрн на землю указывается право собственности что это значит

Если в выписке егрн на землю указывается право собственности что это значит Нет данных о новом владельце

  • Данные о объекте недвижимости отсутствуют
  • Почему нет номера свидетельства
  • Разногласия выписки и справочной информации с сайта Росреестра
  • Недостоверность выписки
  • Разъяснение других сложных моментов

Выписка из ЕРГН — Единого государственного реестра недвижимости является самым достоверным документом, содержащим сведения о кадастровом учете и регистрации прав на объект недвижимости.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. Как заказать, сколько стоит и срок получения Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую).
Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке.

Если есть выписка из егрн на землю и дом являюсь ли собственником

Внимание

Личное обращение в ЕГРН или Росреестр Для получения готовой расширенной выписки необходимо:

  1. Собрать документацию.
  2. Написать личное заявление.
  3. Спустя 5-7 дней получить выписку в бумажном виде.

Как только выписка будет готова, заявителю сообщат. Способ 2. Как получить выписку из егрн на земельный участок? Внимание Она варьируется в зависимости от статуса лица, которое его получает.

Для физического лица, то есть обычных граждан, выписка будет стоить от 300 рублей. Для юридических — 950. На бумаге документ будет стоить 750 рублей, в электронном виде — заявленный минимум.

Конечно, выгоднее получать выписку из ЕГРН в электронном виде, но в некоторых случаях, когда нужен именно вариант с подписью и печатью, заказывают бумажный вариант документа. Срок действия Осталось узнать, сколько действует такой документ.

Подробно о выписке из егрн на земельный участок

При запросе данных о не приватизированной недвижимости стоит быть готовым к негативному результату, ведь в Едином госреестре такая информация отсутствует. Что касается формы и наполнения справки ЕГРН, она изготавливается по тем же принципам, что и другие выписки на объекты недвижимости.

Для чего ее получать? Выпуска из ЕГРН необходима для подтверждения права владения земельным наделом при осуществлении операции купли-продажи. Она может потребоваться покупателю, планирующему в дальнейшем владеть участком и желающему проверить «чистоту» сделки со стороны продавца, банковскому учреждению или нотариальному органу.

Особенности получения выписки из егрн на земельные участки

Расширенная версия документа Расширенная выписка, помимо сведений общедоступного характера, содержит подробную информацию о собственнике недвижимости – его личные данные и форму владения (единоличную, долевую, в качестве совладельца и пр.).

В ней указано не только то, кто является собственником сейчас, но также есть сведения о других владельцах. Это позволяет отследить, к кому переходили права на объект в последние годы, а также сравнить данные из справки с другими документами на землю. Именно расширенный вариант выписки нужен при проведении различных сделок с недвижимым имуществом.

Её запрашивают потенциальные покупатели, суды, кредиторы. Взять такую справку может только владелец.

Выписка из егрн на земельный участок

Зачастую выписка в расширенной форме выдается любому заинтересованному гражданину, неважно, как он оформлен в налоговой службе – как физическое, или как юридическое лицо.Вся информация предоставляется по личному запросу.

Получить выписку может и работник правоохранительных органов, если заметит, что недвижимость вовлечена в мошеннические схемы или сделки.
Как запросить расширенную выписку из ЕГРН через интернет, почту и в офисе – 5 способов получить документ Существует несколько способов получения выписки в расширенной форме.

Выписка из егрн на земельный участок Перечислим их, и укажем, что требуется сделать заявителю. Способ 1.

Как получить выписку из егрн на земельный участок?

Важно

Росреестра или Госуслуг – 3 дня.

  • Ускоренные варианты – дополнительно прошение на получение сведений в кратчайшее время (для чего нужна уважительная причина) или же заказ через посреднические организации. Тогда справка может быть отправлена в течение нескольких часов.

Справка остаётся в силе 30 дней с момента получения.

Источник: http://1privilege.ru/esli-v-vypiske-iz-egrn-na-zemlyu-drugoj-sobstvennik/

Почему в выписке ЕГРН нет собственника. И как это исправить

Если в выписке из егрн на землю другой собственник

В соответствии с приказом Минэкономразвития от 28.12.2015г. №976 “Об утверждении форм выписок из ЕГРН”, выписка должна содержать данные о правообладателе или правообладателях недвижимости. Но иногда случается, когда раздела №2 о собственниках недвижимости не имеется или в графе “Правообладатель” нет никакой информации.

В этом случае, на первой странице внизу выписки в разделе №1 в графе “Особые отметки” будет содержаться запись: “Сведения, необходимы для заполнения раздела 2 отсутствуют”. Этому имеется несколько причин, о которых мы расскажем ниже.

Права на недвижимость регистрировались до 1998 года

В Росийской Федерации до 31.01.1998 года регистрацией сделок (купля-продажа, мена, дарение) и оформлением недвижимости, а также её учетом, занималось БТИ.

Там же хранилась и вся информация о недвижимости БТИ должно было передать всю имеющуюся у них информацию о недвижимости в Росреестр, но по каким-то причинам, передача затянулась до настоящего времени.

  В этом случае,  У собственника даже на руках может имеется свидетельство собственности на недвижимость,  но в выписке ЕГРН он указан не будет. Такая недвижимость считается “ранее учтенной”. И по своему желанию, собственник может зарегистрировать права в Росреестре. Об этом в конце статьи.

 

Например, Гражданин купил себе дом в 1996 году. Зарегистрировал договор купли-продажи в БТИ, получил свидетельство о праве собственности, а в выписке ЕГРН данных о правообладателях не имеется. Согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” права на такую недвижимость считаются юридически значимыми.

Собственник не регистрировал свои права

Вторая популярная причина – собственник вообще не регистрировал свои права в ЕГРП Росреестра.
Напирмер, получив участок от государства или вступив в СНТ, и, имея на руках свидетельство о собственности на недвижимость или членскую книжку садового товарищества – гражданин решил что этого достаточно.

Возможно, недвижимость и будет стоять на кадастровом учете, но собственников в выписке ЕГРН не будет.

Узнать, зарегистрированы ли права на ваш объект недвижимости в соответствии с законодательством вы можете за 15 минут из выписки ЕГРН. Для этого ниже выберите вид и срок доставки выписки и заполните небольшую форму.

Сделка с недвижимостью и регистрация прав в ЕГРН Росреестра прошла несколько дней назад

Данные о прошедшей сделке в базе данных Росреестра обновляются с небольшим опозданием, обычно около недели. Это связано с техническими особенностями работы Росреестра.

Не стоит переживать, если на следующий день после продажи, вы не увидели собственников. Попробуйте заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках через пару дней. 
В этом случае, на нашем сервисе вы платите за выписку из ЕГРН только один раз.

Если данные ещё не обновились, через день-два мы закажем выписку ЕГРН бесплатно.

Если вы закажите выписку ЕГРП на квартиру целиком – то собственников там не обнаружите. Следует заказывать выписки отдельно на каждую комнату. Так как комнаты являются самостоятельными объектами недвижимости. Речь идёт именно о комнатах, имеющих отдельные кадастровые номера, а не о общедолевой или совместной собственности.

Несколько кадастровых номеров по одному адресу

Возможно объект недвижимости разделяли или производили какие-либо другие действия, а старый объект недвижимости забыли снять с учёта. Следует заказать выписки по всем кадастровым номерам и выбрать из них подходящую.

В выписке не имеется правообладателей

Прежний собственник приватизировал квартиру до 1998 года и не регистрировал права в Росреестре. Новый собственник, после получения свидетельства о наследстве, по какой-то причине не стал регистрировать свои права в ЕГРН. В этом случае мы тоже не увидим собственников. Хотя по закону наследник стал собственником с момента получения свидетельства на наследство.

В выписке отражается только прежний собственник

Квартира, зарегистрированная в ЕГРН и имеющая собственников, перешла по наследству. Наследник получил свидетельство на наследство, но не стал регистрировать права в Росреестре. В этом случае, в выписке будет отражен только прежний собственник.

Кадастровая или техническая ошибка

Ошибка образовалась вследствие передачи данных из БТИ, проведения кадастровых работ по постановке квартиры на учет или ошибки Росреестра при внесении данных в Единый государственный реестр недвижимости.
Следует написать заявление в МФЦ или Росреестре об исправлении технической или кадастровой ошибки.

Как исправить отсутствие собственников выписке ЕГРН

Основные причины отсутствия собственников в выписке (99%) – это права, зарегистрированные до 1998 года или права, которые вообще не регистрировались.

Чтобы привести документы в порядок и в выписке появились собственники, нужно написать заявление в МФЦ или Росреестре, о постановке объекта недвижимости на учет, как «ранее учтённого».

Перечень документов, необходимых для регистрации прав на такой участок:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  3. документы, удостоверяющие личность.

Постановка на учет «ранее учтенного объекта недвижимости» является бесплатной процедурой и длится не более 5-6 дней, при условии наличия всех документов.

Источник: https://www.egrn-document.ru/blog/pochemu-v-vypiske-egrn-net-sobstvennika

Где в аыписке егрн на земельный участок указан собственник

Если в выписке из егрн на землю другой собственник

Где получить выписку из ЕГРН на земельный участок Формированием документов и записями сведений в ЕГРН привлекается единый Росреестр. Процесс получения справки зависит от причин обращения в государственный орган.

Если собственник заинтересован в обыкновенном изготовлении документа, тогда сотрудники потребуют минимальный объём документов.

Когда же лицо регистрирует права на землю либо становится на кадастровый учёт, тогда заказывается расширенная выписка из егрн на земельный участок, требующая большого списка документов. Существует 3 варианта получения выписки из ЕГРН:

  • путём обращения в одно из отделений Росреестра;
  • в любом из отделений многофункционального центра (МФЦ);
  • через электронный запрос на официальном интернет-портале единого Росреестра.

Почему в выписке из егрн не указан собственник?

Важно Заказать справку можно в МФЦ или регистрационной палате. Обращаться необходимо в учреждение своего региона или города. Стоимость услуг зависит от объема предоставляемой информации и статуса человека, который делает запрос.

Выписка из ЕГРН без координат точек на краях надела обойдется 1100 р. для юридических лиц и 400 р. для физлиц. При наличии такой информации расходы составят 750 и 2200 рублей соответственно.

Также стоит учесть необходимость уплаты комиссионного сбора в размере 30-50 рублей.

  • Оформить онлайн. Получить выписку из ЕГРН проще всего с помощью глобальной сети. Если требуется бумажная справка, ее стоимость без координат обойдется в 400 и 1100 рублей для обычных граждан и компаний. При наличии упомянутой информации цена будет выше — 750 и 2200 рублей соответственно. Выписку можно получить и в электронной форме, но она предоставляется без координат.

Особенности выписки из егрн на земельный участок

  • передачу по наследству;
  • покупку;
  • продажу;
  • обмен;
  • сдачу в аренду;
  • оформление кредита под залог.

Кроме того, современные выписки ЕГРН — это еще и документы, удостоверяющие права собственности на имущество. То есть они служат аналогами свидетельств установленной формы. Виды В России существуют разные виды выписок из ЕГРН.

В зависимости от разновидности будет меняться и содержание документа. Какими бывают выписки? Среди них выделяют следующие виды:

  • с характеристикой объекта недвижимости;
  • с данными об обременениях и имеющихся ограничениях;
  • указывающие на информацию об арестах;
  • с историей перехода прав собственности от владельца к владельцу;
  • расширенные выписки (наиболее полная информация о собственниках и имуществе).

Чаще всего на практике встречаются общие справки и расширенные.

Выписка из егрн — что это, зачем нужна, где и как ее получить

Следовательно, такая выписка уже не обладает какими-либо сроками, так как считается недействительной. Стоимость Заказать выписку из ЕГРН может любой человек, и даже не гражданин России. Справка выдаётся на любую недвижимость в России, несмотря на то, находится ли она в собственности или нет.

Окончательная стоимость получения услуги зависит от того, каким способом она получена: Электронная заявка Стоимость бумажного носителя на сегодня составляет 400 рублей для рабочих слоёв населения, и 1100 рублей для юридических лиц.

Цена электронного формата для физлиц — 250 руб, для юридических она повышается до 700 рублей.

К этим суммам прибавляется комиссия в размере 3 — 5% Заявка в Регистрационной службе либо в МФЦ Цена составляет 400 рублей для рабочего класса, и 1100 рублей для юридических лиц.

  • 1 Причина №1. С 1998 г. никаких сделок с недвижимостью не проводилось
  • 2 Причина №2. Коммунальная квартира
  • 3 Причина №3. Права на недвижимость оформлены недавно
  • 4 Причина №4. Несколько кадастровых номеров
  • 5 Причина №5. Недвижимость по наследству

Иногда бывает так, что заказав выписку из ЕГРН, вы не находите информацию о том кто является собственником недвижимости. Либо указан прежний собственник.

Правообладатель (он же собственник недвижимости) указывается в разделе №2 выписки из ЕГРН, который называется «Сведения о зарегистрированных правах».

И в случае, если права на недвижимость не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то в разделе №1 графе «Особые отметки» указывается «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».

Этот документ существует только в отношении недвижимых объектов. Что попадает под понятие недвижимости? Уже долгое время в России к этой категории относятся дома, дачи, земельные участки, квартиры, комнаты в общежитии, гаражи и места под парковку машин. Сюда же попадают объекты незавершенного строительства.

Доли в перечисленном имуществе тоже считаются недвижимостью. Где брать? Выписка из ЕГРН на земельный участок или любую другую недвижимую собственность оформляется за несколько минут. Главное, знать, куда обращаться. Сегодня на территории РФ можно оформить такую справку:

  • через Росреестр;
  • на Почте России;
  • в МФЦ;
  • через кадастровые регистрационные палаты.

Также доступно оформление запроса через интернет.

Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и портал «Госуслуги». Как именно действовать? Все зависит от предпочтений заказчика.

Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.
Немаловажный момент — наличие информации о госрегистрации земельного участка без согласия 3-ей стороны (если таковое было необходимо по законодательству).

  • В 3-м разделе приведена информация о самом земельном участке, а именно его расположении, а также данные о границах. Здесь же отмечены координаты, поворотные точки и план объекта недвижимости.

В комплексе выписка из ЕГРН дает полную информацию о владельце участка и самом земельном наделе, выступающем в роли объекта купли-продажи или в ином качестве.

Как получить выписку из ЕГРН, и во сколько это обойдется? Справка из ЕГРН — документ, который может получить каждый желающий (в том числе и нерезидент РФ).

Интересно, что заказ выписки возможен не только на свой участок, но и на объект недвижимости, принадлежащий другому лицу. Существует два пути получения документа:

Источник: http://pbcns.ru/gde-v-aypiske-egrn-na-zemelnyj-uchastok-ukazan-sobstvennik/

Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)

Если в выписке из егрн на землю другой собственник

Совершая юридически значимые действия в отношении недвижимости, покупателей, желающих быть уверенными в безопасности сделки, интересует вопрос, кто может получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) и другие документы на квартиру, дом, иное жилье.

Реестр недвижимости (сокращенно – ЕГРН) представляет собой единую систематизированную в разделы базу данных обо всем зарегистрированном имуществе.

Госрегистрация права собственности служит единственным правомочным доказательством о принадлежности имущества тому или иному собственнику.

Помимо информации о правообладателях, реестр позволяет уточнить основания получения права владельцем, проводимых в отношении недвижимости сделках, наличие/отсутствие обременений в праве распоряжения, описание характеристик имущества, включая площадь, стоимость по кадастровому учету, кадастровому номеру.

При регистрации перехода права к новому владельцу требуется предоставление выписки из ЕГРН (ЕГРП).

Когда нужна выписка из ЕГРН

В следующих ситуациях без выписки из ЕГРН не обойтись:

  • покупка, аренда, вступление в наследство (проверка правообладателей, уточнение технических параметров отчуждаемого объекта);
  • подача искового заявления в суд (подтверждение права собственника-ответчика);
  • приватизационные действия (справка о неиспользованном ранее праве на приватизацию);
  • учет в очереди на улучшение жилья (подтверждение отсутствия права на другую собственность).

Доступность сведений

Все сведения из ЕГРН являются доступными для большинства граждан. Исключение составляет информация, доступ к которой ограничивается положениями закона №218-ФЗ (ч.13 ст.62):

  • дата приема заявления о кадастровом учете и госрегистрации прав;
  • содержание документов о зарегистрированном праве;
  • копия документа, ставшего основанием для внесения данных в ЕГРН;
  • общие данные о всей собственности отдельного лица;
  • информация о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Данные сведения могут быть выданы на недвижимое имущество ограниченному кругу лиц, включая:

  • владельцев собственности, их представителей на законных основаниях;
  • физлицам и организациям, действующим по доверенности от владельца/ его законного представителя;
  • залогодержателям при условии наличия оформленной закладной на интересуемый объект;
  • судебным инстанциям, органам правохранения, сотрудникам ФССП, а также в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий;
  • вступающим в наследство.

Как получить

Российское законодательство наделяет каждого гражданина правом получить выписку не только на свою собственность, но и на чужую недвижимость.

Предусмотрена возможность выдачи выписки двумя вариантами:

  1. При личном посещении местных подразделений Регпалаты или МФЦ.
  2. Путем отправки онлайн-запроса с официального сайта Росреестра или портала госуслуг.

Так как получить выписку может каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение при личном посещении гражданина, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт). Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, для отправки сведений через интернет потребуется наличие у просителя цифровой подписи.

Заявители

Обращение с подобным запросом возможно вне зависимости от места регистрации заявителя.

К категориям заявителей, которым могут выдаваться выписки, относят следующие категориилиц:

  • физлица (включая иностранных граждан и лиц без гражданства);
  • юрлица (включая иностранные организации и госорганы, публично-правовые конторы, органы самоуправления);
  • частные предприниматели (на условиях, приравненных к категории физических лиц по условиям и порядку предоставления).
[smartcontrol__shortcode key=”выписка ЕГРП” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если заявитель не является собственником

В случае запроса от лица, не являющегося правообладателем собственности, информация ограниченного доступа может быть предоставлена ему на условиях наличия определенных документов:

  • заверенная копия постановления арбитражного суда о назначении управляющего;
  • оригинал составленного нотариусом документа, подтверждающего право заявителя на наследуемое имущество;
  • копия документа, на основании которого возникли залоговые обязательства перед залогодержателем (ипотека);
  • копия документа из перечня, указанного в п.3 ст.16 №102-ФЗ, служащего поводом регистрации залогодержателя, при отсутствии записи об ипотеке в отношении заявителя в реестре ЕГРН.
[smartcontrol__shortcode key=”выписка ЕГРН (ЕГРП)” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если обращается представитель заявителя

При невозможности заявителя самостоятельно обратиться за выпиской вгосударственную службу Росреестра или отделение МФЦ, его права могут быть переданы представителю.

Для обеспечения услугой, представитель предоставляет документы:

  • гражданский паспорт или удостоверение личности законного представителя, наделенного полномочиями получения госуслуги;
  • надлежаще оформленная доверенность, выданная представителю, составленная в соответствии с требованиями закона в отношении подобных документов, включая простую письменную доверенность, в которой будут указаны паспортные данные заявителя и лица, которому доверено выполнение запроса в госслужбе.

Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП) Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/egrn/kto-mozhet-poluchit-vypisku.html

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

Если в выписке из егрн на землю другой собственник
Статья обновлена: 7 января 2019 г.

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

Компания права
Добавить комментарий