Как делится приватизированная квартира в долевой собственности после смерти мужа

Содержание
  1. При долевой собственности после смерти дольщика
  2. Наследование доли в приватизированной квартире после смерти
  3. Если один из владельцев жилого помещения умрет…
  4. Как делится доля после смерти одного из дольщиков
  5. Как делятся доли после смерти одного из дольщиков?
  6. Доля в квартире после смерти
  7. Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника
  8. Порядок наследования приватизированной квартиры
  9. После смерти одного из собственников
  10. После смерти родителей
  11. Необходимые документы
  12. Сроки вступления в наследство
  13. Приватизированная квартира после смерти одного из владельцев: кто наследует долю умершего?
  14. Как наследуется доля в приватизированной квартире?
  15. Согласно завещанию владельца доли
  16. По закону согласно очередности
  17. Как оформить унаследованную долю?
  18. Куда обращаться и в какой срок?
  19. Какие нужны документы?
  20. Можно ли принять наследство фактически, не обращаясь к нотариусу?
  21. Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга – в 2019 году, по закону
  22. Понятие
  23. Законодательство
  24. У кого есть право
  25. Особенности и правила наследования
  26. После смерти супруга
  27. Без завещания
  28. По закону
  29. Если прописан
  30. Выделение долей
  31. Без определения долей
  32. После смерти собственника
  33. Порядок оформления
  34. Получение права собственности
  35. Судебная практика
  36. Вопросы
  37. Наследование
  38. Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию: доля, кто имеет право
  39. Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры
  40. Наследники по закону
  41. Наследники по завещанию
  42. Обратите внимание!
  43. Порядок наследования
  44. Срок
  45. Доля в квартире по наследству после смерти
  46. Наследование доли в совместной собственности
  47. Раздел совместной собственности на доли

При долевой собственности после смерти дольщика

Как делится приватизированная квартира в долевой собственности после смерти мужа

При причинении ущерба жилому помещению прочими правопреемниками придется обращаться в суд, для того чтобы добиться присуждения компенсации.Пропустивший срок потенциальный правопреемник вынужден доказать в суде, что:

  • он имеет право на долю в квартире;
  • причины, повлиявшие на пропуск им времени, являются уважительными.

Время пролетает быстро. Сбор документов для наследования квартиры на деле оказывается не таким сложным. Не стоит создавать себе дополнительные проблемы. Тем более, что теперь вы знаете, как получить долю в квартире по наследству.

Если человек настолько задавлен горем, что, кажется, даже дышит с трудом, будет целесообразно поручить оформление доли квартиры по наследству посреднику, действующему на основании доверенности.

Смотрите на видео: наследование имущества (доли в наследстве), пример.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Внимание А.Н. Ягутова. Из обстоятельств дела следовало:

  1. Спорная квартира не относится к совместно нажитому имуществу супругов. Собственником по договору купли-продажи от 2005 г. являлся А.Н.

Ягутов.

  • В 2010 г. Ягутовы сделали дорогостоящий ремонт и приобрели встраиваемую мебель.
  • В 2013 г. А.Н. Ягутов скончался, в наследование квартиры вступила его мать А.С.
  • Важно

    Разумовская и жена Г.А. Ягутова, часть каждой составила 4/8.

    Г.А. Ягутова считает, что произведённый ремонт значительно увеличил стоимость наследственного имущества, и на основании этого просит определить ей долю в размере 6/8.

    Суд иск не удовлетворил, указав при этом на следующие обстоятельства: ремонт, произведённый супругами, относится к косметическому и направлен на поддержание недвижимости в должном состоянии, что является обязанностью собственников.

    Если один из владельцев жилого помещения умрет…

    В основу положен принцип правопреемства каждой последующей очереди, когда нет претендентов в предыдущей.

    Это происходит в случае отсутствия либо лишения их возможности выступать в качестве правопреемников, а также при отказе принять наследство.

    По общему правилу имущество оформляется в собственность в равных частях.

    Очерёдность зависит от степени родства. К первой относятся муж/жена, дети (родные и усыновлённые) и родители скончавшегося.

    Для отнесения супруга к данной категории необходимо наличие официально зарегистрированных отношений, действительных вплоть до дня наступления смерти. В обратном случае считается, что совместная собственность была поделена при разводе.

    Следующая очередь включает в себя сестёр и братьев наследодателя, его прародителей (речь идёт о дедушках и бабушках). Остальные выстраиваются по степени удалённости родства.

    Как делится доля после смерти одного из дольщиков

    вНо если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

    Брат умер, детей и жену не имел, завещания не оставил. Через какое время можно будет наследовать его долю и какие нужны документы (как подтвердить отсутствие других наследников)? 11 Августа 2018, 17:04 Александр, г.

    Саратов Все люди смертны. Жизнь иногда обрывается внезапно.

    Как делятся доли после смерти одного из дольщиков?

    Однако если умершее лицо владело лишь частью имущества наравне с несколькими иными лицами, то возникают определенные сложности. Кто имеет право наследовать долю в квартире Несмотря на данный признак наследственного имущества, общий порядок наследования сам по себе остается прежним.

    Право наследования доли в квартире Право наследования доли в квартире Часть по завещанию Наиболее частое явление, когда право наследства на долю в квартире наступает после смерти родителей или ближайших родственников (например, бабушек, дедушек).

    Здесь важно помнить несколько основных моментов: Обычно в таких случаях после получения доли в квартире в наследство вселяется в жилище один из наследников, а у остальных просто выкупаются их доли, либо решается вопрос другим способом (например, выменивается на автомобиль, дачу, другое имущество одного из собственников).

    Доля в квартире после смерти

    Это быстро и бесплатно!

    • Кто по закону имеет право получить долю?
    • По завещанию
    • Право представления наследования доли в приватизированной квартире
    • Сбор документов для оформления доли квартиры по наследству
    • Узаконивание помещения в собственность
    • Обращение в суд

    Кто по закону имеет право получить долю? Гражданское законодательство делит наследников на две группы: по завещанию и по закону.

    Первая группа не завязана на родстве с усопшим: завещание на долю в квартире(наследство — часть квартиры) хозяин вправе оформить в пользу любого лица.

    Вторая группа бывает довольно многочисленной, тогда наследники призываются оформить долю квартиры по наследству сообразно очередности, определенной ГК РФ. Наследовать вправе и дети, рожденные после кончины владельца доли, если были зачаты еще при его жизни.

    Налог при наследовании В настоящее время данный вид налога отменён. На граждан, вступающих в правопреемство, возлагается обязанность по выплате госпошлины, её размер напрямую связан с наличием родственных отношений с наследодателем.

    Так, наследники первой и второй очереди заплатят 0,3% от стоимости имущества, получаемого в порядке правопреемства, но не более 100 тыс. руб. Для всех прочих эта сумма составляет 0,6% от цены наследственной массы, но не превышает 1 млн руб.

    Как будет наследоваться приватизированное жильё Наследование доли в приватизированной квартире происходит по установленным правилам. Доля умершего в равных частях делится между оставшимися участниками общей собственности.


    Нюансы в процессе правопреемства могут возникнуть при наличии брачных отношений. Так, если квартира приватизировалась обоими супругами, она находится в совместной собственности.

    По действующему законодательству РФ в обоих случаях открывается наследство на долю умершего. Поэтому и в случае смерти одного из супругов открывается наследство на принадлежащую ему долю в совместной собственности, эта доля должна быть выделена нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство, а в случае возникновения спора между наследниками — судом.

    Доли супругов на имущество, приобретенное в браке (если иное не предусмотрено брачным контрактом), считаются равными, т.е. каждый супруг владеет 1/2 доли квартиры и после его смерти эта доля войдет в наследственное имущество.

    Таким образом, в случае смерти одного из супругов откроется наследство на часть жилого помещения и на это наследство могут претендовать все наследники умершего, включая пережившего супруга.

    Квартира, как правило, относится к неделимым вещам, т.е.

    Чтобы оформить наследование доли в приватизированной квартире необходимо собрать определенные документы. Чтобы унаследовать долю в квартире, понадобятся:

    • договор приватизации;
    • свидетельство о том, что право собственности на жилье было зарегистрировано государством;
    • кадастровый паспорт;
    • выписка из ЕГРП.

    С октября 2015 года последние два пункта берут на себя нотариусы.

    Теперь они наделены правом запроса указанных бумаг в электронном виде. Узаконивание помещения в собственность По прошествии 0,5 года нотариус выдает правопреемникам свидетельство о праве на наследство, оформленное на бланке строгой отчетности. Этот документ — главный в перечне бумаг, которые следует представить в Росреестр для регистрации собственности на унаследованную долю.

    Потеряв близкого человека, не каждый в состоянии заниматься простыми повседневными делами, не говоря уже о не всегда простой процедуре вступления в наследство.

    Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника Без завещания (по закону) Главой 63 ГК регламентируется переход права собственности родственникам и близким покойного в очередности, соответствующей степени родства с умершим.

    Преимущественным правом на имущество покойного обладает отец, мать, законный супруг и дети. Они призываются к получению приватизированной квартиры сразу после того, как умирает собственник, в порядке первой очереди наследования.

    Кому достанется доля в квартире после смерти? Кому достанется доля в квартире после смерти? Вопросы, касающиеся наследования имущества, находящегося в единоличной собственности, решаются в общем порядке и дополнительных сложностей не вызывают.

    Источник: http://lcbg.ru/pri-dolevoj-sobstvennosti-posle-smerti-dolshhika/

    Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

    Как делится приватизированная квартира в долевой собственности после смерти мужа

    Раздел приватизированной квартиры начинается после ухода из жизни собственника. Существующие 2 способа получения права на недвижимость — по завещанию и по закону — определяют порядок наследования.

    Делится недвижимое имущество чаще всего между близкими родственниками. Однако, если наследование происходит на основании завещания, то принимать участие в разделе могут и чужие люди.

    Рассмотрим подробнее процесс наследования приватизированной квартиры.

    Порядок наследования приватизированной квартиры

    В случае наследования по завещанию группу наследников определяет специальный документ, подписанный наследодателем (хотя иногда оно может быть оспорено, если он задним числом будет признан недееспособным).

    Перечисленные в нем лица могут быть, как близкими родственниками, так и чужими людьми. В вопросе наследования по закону дело обстоит иначе. После смерти собственника, раздел недвижимости, а именно приватизированной жилплощади, осуществляется по порядку очередности.

    Степень родственных отношений определяет порядок наследования.

    Существует 7 очередей, из которых первые три самые важные:

    • первая категория состоит из супруга или супруги, детей или родителей наследодателя;
    • вторая включает в себя дедушек и бабушек, братьев и сестер;
    • третья — тети и дяди умершего собственника.

    Переход от одной категории наследников к другой происходит, если не осталось ни одного законного представителя из прошлой группы или они были лишены права наследования по решению суда. Приватизированная квартира делится в равных долях между всеми претендентами.

    Законодательством определена категория людей, которая имеет преимущественное право раздела приватизированной квартиры и наследства в общем — дети, не достигшие совершеннолетия, недееспособные родственники — супруг или родители, нетрудоспособные иждивенцы. Их доля составляет 2/3 от площади, даже в том случае, если речь идет о завещании.

    После смерти одного из собственников

    Если приватизация квартиры осуществлялась обоими супругами, то жилплощадь является их общей собственностью. Каждому из супругов принадлежит половина приватизированной квартиры, т. е. они обладают равными долями.

    После смерти супруга, половина жилплощади находится в распоряжении здравствующего супруга. Часть, которая принадлежала умершему, делится между наследниками-претендентами.

    На эту часть приватизированной жилплощади переживший супруг имеет право претендовать по праву на наследование по закону, т. к. принадлежит к наследникам первой очереди.

    Если один из супругов не участвовал в приватизации жилплощади, то квартира поступает в полное распоряжение того супруга, который осуществлял данную процедуру. После кончины собственника, приватизированная квартира делится между наследниками в полном объеме. Наличие завещания дает шанс пережившему супругу получить всю жилплощадь или часть.

    После смерти родителей

    Частым явлением является раздел приватизированной недвижимости после смерти родителей. Однако здесь дело обстоит также, как и в случае смерти собственника, которая была рассмотрена выше. Среди первоочередных претендентов на наследство выделяются дети и родители ушедших из жизни собственников.

    Приватизированная квартира делится между претендентами двумя способами — мирным досудебным способом и через судебную инстанцию.

    Невозможность решить проблему мирным соглашением между наследниками приводит к судебным разбирательствам. В последнем случае принудительный разъезд и выкуп доли неприемлем.

    В отношении приватизированной однокомнатной квартиры можно применить принцип разделения на доли, выдел в натуре невозможен.

    Необходимые документы

    Оформление процедуры наследования начинается с заявления о своих правах на имущество, передающееся по наследству. Для этого требуется подать заявление в течение полугода и заявить о своих правах.

    В данной процедуре помогает нотариус — заинтересованный гражданин может обратиться в нотариальную контору по месту проживания ушедшего из жизни наследодателя или по адресу нахождения приватизированной квартиры.

    Свидетельство о праве собственности выдается нотариусом по прошествии 6 месяцев с момента кончины наследодателя. Этот период времени дается для объявления о своих законных правах наследования каждому потенциальному претенденту.

    Заинтересованное лицо обязано предоставить нотариусу следующий пакет документов для открытия дела по наследованию о разделе приватизированной жилплощади:

    • свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя;
    • завещательный документ или бумага, которая подтвердит, что наследник состоит с наследодателем в родственных отношениях;
    • правоустанавливающий документ на квартиру;
    • справка с местожительства наследодателя;
    • документ, удостоверяющий личность наследника-претендента.

    Немаловажное значение имеют документы на квартиру, которые тоже нужно представить нотариусу:

    • оригинал и копия соглашения о приватизации квартиры;
    • паспорт из БТИ на приватизированную квартиру;
    • выписка из ЕГРП.

    Заявление на получение доли в приватизированной квартире также потребуется, если собственников на жилплощади прописано несколько.

    Размер государственной пошлины находится в прямой зависимости от стоимости приватизированной квартиры и степени родственных отношений между наследодателем и получателем наследства.

    Для близких родственников — детей, супруга, родителей, братьев и сестер — сумма составит 0,3 процента от цены за наследуемую недвижимость, но не более 100.000 рублей.

    Для второстепенных наследников — 0,6%, но не более 1.000.000 рублей.

    Скачать заявление на вступление в наследство

    Сроки вступления в наследство

    Общий срок вступления в наследство равен 6 месяцам с момента кончины наследодателя. За это время каждый потенциальный наследник осуществляет сбор необходимых документов, в том числе и документы, относящиеся к приватизированной квартире. По прошествии полугодичного периода времени нотариус выдает свидетельство о праве на собственность.

    Полугодичный срок продлевается, если вступление в наследство было получено после отказа другого претендента. Продление в этом случае равно 6 месяцам, после отклонения предложения вступить в право раздела приватизированной квартиры.

    Если был пропущен срок вступления в наследуемое имущество, то его можно восстановить через судебную инстанцию. Причина подобного проступка должна быть уважительной:

    • наследник не был поставлен в известность о полученном наследстве;
    • наличие уважительных обстоятельств — тяжелая болезнь, нахождение в другой стране длительный период.

    Срок восстанавливается на аналогичный полугодичный период, после получения известия о наследстве или прекращения действия обстоятельств, препятствовавших для прохождения данной процедуры.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Источник: https://www.samso.ru/semejnoe-pravo/razdel-privatizirovannoj-kvartiry-posle-smerti-sobstvennika.html

    Приватизированная квартира после смерти одного из владельцев: кто наследует долю умершего?

    Как делится приватизированная квартира в долевой собственности после смерти мужа

    Когда умирает близкий родственник, на которого оформлена доля в приватизированной квартире, потенциальные наследники, проживающие вместе с ним, рассчитывают стать обладателями данной жилой площади. Так как наследуемое жилье находится в собственности нескольких лиц, процедура перерегистрации доли имеет свои особенности.

    Как наследуется доля в приватизированной квартире?

    Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы. По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.

    Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.

    Согласно завещанию владельца доли

    При составлении завещания владелец доли в приватизированном объекте недвижимости может выбрать в качестве правопреемника любое физическое или юридическое лицо. Наличие родства не является обязательным условием при составлении документа.

    Близкие родственники, не упомянутые в распоряжении завещателя, не могут претендовать на приватизированную жилую площадь.

    Исключение составляют дети младше 18 лет (в том числе родившиеся после смерти завещателя), иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые относятся к первой очереди родственного наследования, установленной законодательством.

    Они вправе требовать половину от доли, причитающейся им по закону, и отстаивать свои интересы в суде.

    По закону согласно очередности

    Если один из владельцев недвижимости не успел при жизни документально распорядиться своим нажитым имуществом, после его смерти право собственности переходит к законным преемникам (подробнее в статье: кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?). Действующим законодательством определена очередность, в соответствии с которой потенциальные наследники вступают в свои права. Этот принцип основан на степени родства умершего родственника с правопреемниками.

    ИНТЕРЕСНО: кто вступает в наследство без завещания после смерти мужа?

    В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях. Остальная родня не участвует в наследовании.

    Право наследования к преемникам второй очереди (дедушкам, бабушкам, сестрам, братьям) переходит в случае отсутствия первоочередных наследников, официально оформленного отказа или отстранения от вступления в наследство. По такому же принципу наследственное право переходит к преемникам следующей очереди.

    Законом установлено семь степеней родства, представители которых могут претендовать на имущество умершего родственника в порядке очередности. Восьмая очередь наследования позволяет получить имущество усопшего, не имеющего родственников, его нетрудоспособным иждивенцам (рекомендуем прочитать: иждивенцы: кто это по закону РФ).

    Как оформить унаследованную долю?

    Процесс оформления наследственной доли в приватизированной квартире можно начинать после того, как было открыто наследство (рекомендуем прочитать: право на выделение супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга). Он состоит из нескольких этапов:

    1. изучение прав на активы, собственником которых являлся наследодатель;
    2. подача заявления о вступлении в права наследования;
    3. уплата государственной пошлины за оформление документации;
    4. государственная перерегистрация прав на жилье.

    Для того, чтобы избежать проблем при оформлении в собственность доли жилого помещения, необходимо проконсультироваться по поводу тонкостей данной процедуры с нотариусом.

    Если право на наследство есть не у одного преемника, а, например, у троих, нужно будет составить договор о разделе наследуемой доли на три части.

    Споры между правопреемниками, предметом которых является наследуемое имущество, решаются в судебном порядке.

    Куда обращаться и в какой срок?

    Правопреемникам владельца недвижимости необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не позднее чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При обращении в более поздние сроки законному наследнику придется отстаивать свои права в суде.

    Закрытие наследственного дела производится нотариусом через полгода после его открытия. Законным преемникам, изъявившим желание вступить в наследство в шестимесячный срок, выдаются свидетельства на право наследования соответствующих долей.

    Для перерегистрации полученной доли в приватизированной квартире новый собственник должен обратиться в Росреестр по месту регистрации жилого помещения с соответствующим заявлением. Процедура регистрации занимает семь рабочих дней, после чего владельцу выдается новое свидетельство собственника.

    Какие нужны документы?

    При обращении в нотариальную контору правопреемник должен представить специалисту соответствующее заявление и следующий перечень бумаг:

    1. свидетельство о смерти собственника доли в приватизированном жилом помещении;
    2. завещательное распоряжение или документ, подтверждающий наличие родственных связей с покойным;
    3. справку, содержащую информацию о месте постоянной регистрации наследодателя;
    4. внутренний паспорт гражданина РФ;
    5. правоустанавливающую документацию на жилье;
    6. отчет оценочной компании или другую бумагу с информацией об актуальной стоимости помещения.

    Для перерегистрации прав собственности на унаследованную часть в приватизированном жилье необходимо заполнить бланк заявления и подать его в отделение Росреестра или ближайший МФЦ. Вместе с заявлением потребуется предоставить:

    • свидетельство на наследство, выданное нотариусом;
    • документацию на объект недвижимости;
    • чек об оплате госпошлины за регистрацию прав на квартиру в размере 2000 рублей.

    Можно ли принять наследство фактически, не обращаясь к нотариусу?

    Если гражданин принял наследство, но не оформил его соответствующим образом в шестимесячный срок, он может рассчитывать на получение свидетельства наследника в дальнейшем. Для этого он должен представить специалисту неоспоримые доказательства факта принятия имущества наследодателя.

    Если нотариус не подтвердил фактическое принятие наследуемых активов, наследник может обратиться в суд для получения возможности юридического оформления принятой доли. Принятие имущества должно сопровождаться принятием мер по его сохранению, управлению, несению расходов на содержание квартиры со стороны наследников.

    Источник: https://SemPravorf.ru/nasledstvo/privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-odnogo-iz-vladelcev.html

    Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга – в 2019 году, по закону

    Как делится приватизированная квартира в долевой собственности после смерти мужа

    Человек может умереть совершенно внезапно! Как быть с его имуществом? Кто его наследует? А если квартира приватизировалась в браке, какие есть нюансы? В этом нужно разобраться!

    Понятие

    Прежде чем углубляться в основную тему статьи, необходимо разобраться с основными понятиями.

    Приватизацией является государственная программа по передаче в собственность граждан муниципального и государственного жилья совершенно бесплатно.

    Стоит понимать, что бесплатной является сама передача недвижимости в собственность, а не процесс оформления. То есть, те граждане, которые имеют право пользоваться государственными жилыми помещениями на основании договора социального найма, могут получить его в собственность бесплатно, а, не выкупая его по рыночной цене у государства.

    В этом и заключается принцип безвозмездности.

    Но, так как подготовка документов стоит определённую сумму, то процесс не всегда получается таким уж дешёвым.

    Наследование – это переход самого имущества, а также прав на него от умершего лица к его наследникам. Умерший человек, в данном случае, является наследодателем.

    Законодательство

    Приватизация регулируется Законом «О приватизации» № 1541-1 от 04.07.1991 года. Программа несколько раз продлевалась. Последние изменения в этот Закон были внесены в конце февраля 2019 года. Тогда приватизация была продлена до начала марта 2019 года.

    В феврале текущего, 2017 года, был принят новый законопроект, делающий приватизацию недвижимости в России бессрочной.

    Это свидетельствует о том, что те граждане, которые по тем или иным причинам, не смогли приватизировать своё жильё в предыдущие годы, могут теперь не торопиться. Но, как показывает практика, лучше жилья приватизировать, так оно станет собственным. Но и тут есть некоторые нюансы, которые могут возникнуть из определённой ситуации.

    Порядок предоставления гражданам жилья по договору соцнайма, регулируется положениями ЖК РФ, а именно – разделом 3 ЖК РФ.

    Приватизация земельных участков, выделенных государством в пользование, производится по нормам других законодательных актов.

    Регистрация собственности происходит согласно Федеральному Закону от 13. 07. 2019 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Порядок принятия наследства, его виды и прочие важные моменты регулируются разделом 5 части 3 ГК РФ.

    У кого есть право

    Участвовать в программе приватизации могут те граждане, которые:

    • являются близкими родственниками нанимателя;
    • проживают вместе с ним в одной квартире;
    • и имеют в этой квартире постоянную регистрацию.

    Наследниками могут быть как родственники по закону, так и любой гражданин по завещанию. По закону родственники делятся на очереди.

    Наследниками первой очереди являются:

    • дети покойного;
    • его родители;
    • супруг / супруга.

    По завещанию, наследником может стать:

    • близкий родственник покойного;
    • его дальний родственник;
    • посторонний человек.

    Передача наследства по завещанию происходит с учётом доли обязательных наследников.

    Согласно ст. 1149 ГК РФ, наследниками, которым нужно выделить обязательную долю в наследстве, являются:

    • несовершеннолетние дети покойного;
    • его недееспособные близкие родственники;
    • нетрудоспособные родители и супруг;
    • нетрудоспособные другие иждивенцы.

    Без их обязательного участия, получить в наследство приватизированную квартиру покойного супруга, даже если есть завещательная бумага, не получится.

    Особенности и правила наследования

    В каждом виде наследования есть свои особенности и нюансы.

    Вне зависимости от того, как происходит наследование – по закону или по завещанию, наследникам даётся полгода для того, чтобы обозначить себя таковыми.

    Для этого необходимо посетить любого государственного нотариуса.

    Если наследник, по каким-либо причинам, пропустил этот срок, его можно восстановить через суд, приведя суду уважительные причины для пропуска. И, если наследство уже было поделено без этого участника, суд признает это недействительным, и наследство будет разделяться заново.

    Если происходит наследование по закону, то приватизированная квартира будет делиться в равных долях между всеми родственниками перовой очереди. Если же происходит наследование по завещанию, то в бумагу нужно указать не только данные будущего наследника / наследников, то и их доли в данной квартире.

    После смерти супруга

    Супруг может составить завещание, в котором и пропишет своих будущих наследников. Но, если несовершеннолетние дети не указаны, им всё равно достанется часть квартиры, согласно ст. 1149 ГК РФ. А вот супругу в завещании можно обойти!

    Если же завещания нет, то квартира будет разделена между детьми и супругой в равных долях.

    Если живы ещё и родители покойного, то и они имеют право претендовать на долю в приватизированной квартире.
    Когда наследники первой очереди принимают наследство, преемники последующих очередей не могут на него больше претендовать.

    Без завещания

    Если нет завещания, то наследование происходит по закону, согласно ст. 1142 – 1145 ГК РФ, в порядке очерёдности.

    Наследниками первой очереди являются:

    • дети усопшего;
    • его родители
    • законные супруг / супруга. Факт сожительства для наследования без завещания не рассматривается. Только законный брак.

    По закону

    Как уже упоминалось, в первую очередь, наследуют приватизированную квартиру близкие родственники покойного. Но, тут важен тот факт, как квартира оформлялась в собственность.

    1. Если покойный был единоличным собственником квартиры, то она будет наследоваться в равных долях всеми его преемниками. Например, наследниками являются супруга и 2 детей. Тогда приватизированная квартира будет разделена между ними на 3 равных части, то есть, каждому достанется 1/3 от квартиры.
    2. Если квартира была приватизирована в равных долях на каждого прописанного, тогда наследоваться будет только доля покойного.

      В той же ситуации, когда у наследника есть жена и 2 детей, а квартира была приватизирована на них на всех, у него была в собственность только ¼ часть.

      Тогда наследоваться будет только ¼ часть, принадлежавшая покойному. Вот эта ¼ часть будет поделена ещё на 3 части между детьми и супругой.

      То есть, к своей ¼, каждый родственник получит ещё по 1/12 от квартиры.

      В общей сложности, у каждого родственника получиться та же 1/3 часть от квартиры, но документов нужно будет оформить больше.

    Если прописан

    Не играет роли прописка покойного на той или иной площади. Если он владел квартирой, приватизировав её, и не составил завещания, то наследовать эту квартиру могут его родственники в порядке очерёдности.

    Выделение долей

    Когда происходит разделение квартиры покойного между наследниками, есть 2 варианта развития событий:

    • оформить общую собственность на квартиру, то есть, каждый наследник будет иметь свою долю, но при этом будет зависеть от других собственников;Например, при продаже своей части он должен будет предложить свою долю им.
    • оформить долевую собственность, и тогда никто ни от кого зависеть не будет. Но, сначала, необходимо выделить доли.

    Наследники могут договориться между собой, и составить соглашение в нотариальном порядке. Если же стороны договорённости не достигнут, то решать вопрос нужно в судебном порядке.

    Пример соглашения можно посмотреть тут.

    Как правило, суд делит наследство в равных долях, если законом или завещанием не предусмотрено иное.

    Без определения долей

    Можно унаследовать квартиру и без выделения долей. В этом нет ничего противоправного! Но, в этом случае, каждый собственник зависит от другого.

    Например, для продажи своей доли нужно будет иметь в виду, что другие собственники имеют право преимущественной покупки, и их необходимо оповестить должным образом.

    Если они откажутся покупать долю, то тогда её можно продавать другим лицам. Заключить соглашение об определении долей или выделить доли в судебном порядке, можно в любой момент.

    После смерти собственника

    Когда умирает собственник приватизированной квартиры, вопрос о наследстве встаёт сам собой.

    Есть 2 варианта наследования:

    • в порядке очерёдности;
    • по завещанию.

    И тот и другой способ законны, нужно только знать, было ли завещание или нет. Если наследники не уверены было ли завещание или нет, то можно обратиться к нотариусу, он поможет. В противном случае. будет происходит наследование по закону, то есть, в порядке очереди.

    Порядок оформления

    Чтобы оформить в свою собственность имущество умершего, нужно точно знать о своих правах на это наследство. То есть, их необходимо заявить. Сделать это нужно в течение полугода со смерти родственника.

    https://www.youtube.com/watch?v=IZvzlQ9sJzc

    Для заявления своих прав нужно обратиться к нотариусу.

    Не обязательно к тому, который работает по адресу наследодателя. Можно обратиться к любому государственному нотариусу. Для этого достаточно знать адрес наследодателя.

    Получение права собственности

    Получение собственности на унаследованное имущество происходит после того, как:

    • все наследники заявят свои права;
    • пройдёт полгода с момента смерти;
    • и не будет спорных вопросов в отношении имущества.

    В первую очередь, нужно оформить свидетельство о наследовании.

    Образец представлен здесь.

    А уже потом и свидетельство о собственности. Для этого необходимо подготовить пакет документов, и обратиться в Росреестр по месту нахождения приватизированной наследуемой квартиры.

    Судебная практика

    Судебная практика по делам о наследовании довольно обширна.

    Пример документа представлен тут.

    Вопросы

    Есть некоторые вопросы, которые необходимо осветить дополнительно.

    Наследование

    Получение в наследство приватизированной квартиры возможно:

    • по закону, то есть, в порядке очерёдности родственников;Какие родственники, к какой очереди относятся – указано в ст. 1142- 1145 ГК РФ.
    • по завещанию, то по распорядительной бумаге, которую составляет сам собственник.

    Он имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и квартирой, по своему усмотрению. Именно в завещании он изъявляет свою добрую волю по отношению к своему имуществу. Наследование по завещанию происходит в порядке, прописанном в главе 62 ГК РФ.

    Хотите узнать, как оформить продажу квартиры в собственности менее 3 лет полученной по наследству? Смотрите тут.

    О том, как рассчитывает обязательная доля в наследстве при завещании, детально здесь.

    Вступить в наследство нужно в течение полугода со дня смерти собственника квартиры.

    В законе не указано, какие причины для пропуска срока являются уважительными, но, как показывает судебная практика, суд признаёт таковыми:

    Но, есть некоторые нюансы для установления даты смерти наследодателя:

    Источник: http://yuristlab.ru/nasledovanie-privatizirovannoj-kvartiry-posle-smerti-supruga/

    Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию: доля, кто имеет право

    Как делится приватизированная квартира в долевой собственности после смерти мужа

    / Наследство / Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

    Просмотров 7357

    Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

    Например, если в договоре о приватизации указано 3 собственника, один из которых – умер, наследованию подлежит только 1/3 приватизированной квартиры.

    В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

    Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры

    Как известно, закон предусматривает два способа наследования:

    В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственникам умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.

    Наследники по закону

    Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.

    Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются.

    Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. И так – до седьмой очереди.

    Узнать полный перечень очередей и порядок наследования по закону можно в статье «Очередность наследования по закону».

    Наследники по завещанию

    Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе. Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические.

    Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием.

    Обратите внимание!

    Даже если умерший – один из совладельцев квартиры по договору приватизации, это не является основанием для наследования его доли другими совладельцами приватизированной квартиры. Право наследования осуществляется по закону или по завещанию, а не по договору приватизации.

    Так, например, совладельцами приватизированной квартиры могут быть три брата.

    В случае смерти одного из них наследовать 1/3 доли будут не два брата-совладельца квартиры (являющиеся представителями второй очереди наследников), а первоочередные наследники умершего – жена, дети, родители.

    Только при отсутствии представителей первой очереди к наследованию будут призваны представители второй очереди – братья. Совладение приватизированной квартирой не дает права на наследство.

    Порядок наследования

    Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

    • Обращение к нотариусу по месту открытия наследства. Подробнее читайте в статье «Время и место открытия наследства»;
    • Подача заявления. Подробнее – в статье «Заявление о вступлении в наследство. Образец»
    • Подготовка документов. Основными документами являются паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследования (завещание или родственная связь), документы на квартиру (договор приватизации). Полный список документов вы найдете в статье «Документы для вступления в наследство на квартиру»;
    • Оплата госпошлины, сумма которой определяется в зависимости от оценочной стоимости квартиры и родственных отношений между умершим владельцем квартиры и наследниками. Подробнее читайте в статье «Госпошлина на вступление в наследство квартиры»;
    • Получение Свидетельства о наследстве;
    • Регистрация права собственности в регистрационных органах.

    Срок

    Процедура наследования должна быть осуществлена не позднее чем через полгода (6 месяцев) с момента открытия наследства. Даже если полугодичный срок был пропущен, это не значит, что его невозможно восстановить. Сделать это можно двумя способами:

    • Судебный – путем обращения с суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение.
    • Внесудебный – путем соглашения с наследниками, которые вовремя вступили в наследство и не возражают против присоединения еще одного наследника.

    Доля в квартире по наследству после смерти

    Для оформления наследства не имеет значения, в какой собственности пребывает приватизированная квартира – долевой или совместной. Это имеет значение только для совладельцев и наследников квартиры, которые в дальнейшем будут решать вопрос раздела, пользования, распоряжения.

    Наследование доли в совместной собственности

    Если в процессе приватизации не были указаны доли совладельцев, значит квартира перешла в их совместную собственность. Все они имеют право на равные права на совместную собственность.

    Если один из совладельцев умер, наследуется не реальная доля (например, одна комната), а так называемая идеальная доля в совместной собственности.

    Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Каждый из них владел 1/3 совместной собственности.

    Принадлежащая умершему 1/3 была поделена между тремя наследниками – женой и двумя сыновьями.

    Таким образом, владельцев квартиры стало пятеро – два брата умершего владеют по 1/3, жена – 1/6, два сына умершего – по 1/6.

    Раздел совместной собственности на доли

    Часто бывает так, что совместное владение и пользование общей собственностью неудобно. Совладельцы далеко не всегда находятся в теплых взаимоотношениях между собой.

    Если один или несколько совладельцев хотят распорядиться своей идеальной долей (продать, подарить, завещать) – тогда можно осуществить раздел совместной собственности с точным указанием доли каждого владельца. И предоставить каждому совладельцу возможность распорядиться свой долей.

    Совладельцам следует обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместной собственности.

    Поскольку мы рассматриваем конкретную ситуацию с унаследованной приватизированной квартирой, это может быть соглашение о разделе унаследованной приватизированной квартиры.

    В данном соглашении указывается размер доли каждого из владельцев – доли могут быть неравными, если совладельцы достигли согласия в этом.

    Если достичь согласия не получается, с исковым заявлением о разделе унаследованной квартиры нужно обращаться в суд. Как правило, суд решает спорный вопрос следующим образом – делит общую собственность на равные доли.

    Даже после раздела квартиры на идеальные доли — выдел реальной доли в большинстве случаев очень проблематичен или вовсе невозможен. Например, однокомнатная квартира является неделимой, выделить три доли в двухкомнатной квартире тоже нельзя.

    Чтобы распорядиться общей квартирой совладельцы чаще всего прибегают к:

    • продаже доли – с предоставлением права преимущественной покупки совладельцам квартиры;
    • дарению доли одного совладельца — другому;
    • передачи доли одного совладельца – другому, выплате денежной компенсации взамен доли;
    • продаже квартиры и последующему разделу вырученной суммы.

    Источник: http://law-divorce.ru/kak-delitsya-privatizirovannaya-kvartira-po-nasledstvu-i-zaveshhaniyu/

    Компания права
    Добавить комментарий