Оценка ущерба поврежденного объекта по страхованию движимого и недвижимого имущества

Содержание
  1. Страхование имущества граждан (физических лиц): имущественное добровольное и обязательное, полис и договор, жизни, квартиры, виды
  2. Преимущества страхования имущества физических лиц
  3. Виды страховки недвижимого имущества
  4. Особенности добровольного
  5. Что попадает под рамки обязательного
  6. Правила заключения договора страхования личного имущества гражданина РФ
  7. Имущественный договор
  8. Стоимость
  9. Получение страховой компенсации и возмещение ущерба
  10. Что можно застраховать
  11. Домашнее имущество
  12. Выводы
  13. Оценка ущерба по страхованию движимого и недвижимого имущества
  14. Оценка ущерба имуществу
  15. Независимая оценка ущерба имуществу
  16. Имущественный ущерб – оценка и возмещение
  17. Страхование домов, квартир и движимого имущества
  18. » Оценка страховой стоимости и страхования имущества : ТВИМС
  19.     Объекты оценки
  20.     Цели независимой оценки для страхования
  21.     Методы проведения оценки
  22. Страхование недвижимого имущества оценка ущерба
  23. Порядок и процедура оценки имущественного ущерба в страховании
  24. Как оценить ущерб недвижимости?
  25. Оценка недвижимости для целей страхования
  26. Оценка недвижимости для страхования
  27. Оценка недвижимости с целью страхования
  28. Оценка ущерба недвижимого имущества
  29. Оценка стоимости ущерба в москве и области
  30. Страховая оценка имущества
  31. Как оценить ущерб недвижимости?
  32. Кто может провести?
  33. Порядок действий
  34. Стоимость процедуры
  35. Перечень необходимых документов

Страхование имущества граждан (физических лиц): имущественное добровольное и обязательное, полис и договор, жизни, квартиры, виды

Оценка ущерба поврежденного объекта по страхованию движимого и недвижимого имущества

Страхование материальных ценностей и имущества находящихся в собственности граждан является одним из самых востребованных видов страхования. Основная форма имущественного страхования – это добровольное страхование. Под категорию обязательного страхования попадает лишь ограниченное число позиций.

Преимущества страхования имущества физических лиц

По сравнению с западными странами и высокоразвитыми странами восточного региона, в РФ пока недостаточно развит сегмент имущественного страхования. Тем не менее, практика последних лет показывает, что страхование материальных ценностей, особенно от стихийных бедствий, и получение страховых выплат может оказать значительную помощь пострадавшим.

О видах страхования в России читайте в данном материале.

Существует ряд регионов с повышенной сейсмической опасностью, где землетрясения или сходы лавин считаются обычным явлением. В таких районах действуют свои правила страхования.

Серьёзные климатические изменения показывают, что практически не существует регионов, где можно чувствовать себя в безопасности. Пожары и ураганы уничтожают жилые дома и имущество граждан на огромные суммы.

В стране так же велик уровень имущественных преступлений, который имеет тенденцию к росту, поскольку выросло число обеспеченных граждан.

Страхование материальных ценностей позволяет если не полностью, то частично компенсировать ущерб причинённый гражданам в результате противоправных действий.

Виды страховки недвижимого имущества

Существую разные виды страхования имущества граждан. Основным документом, регламентирующим отношения страхователя и страховщика, является заключенный договор имущественного страхования. В нём могут быть прописаны следующие страховые риски:

  • повреждение материальных ценностей;
  • частичная потеря имущества;
  • полная утрата имущества.

Особенности добровольного

Система добровольного страхования позволяет физическому лицу самостоятельно выбрать, что застраховать, на какую сумму и от каких рисков. Невысокая стоимость страховки позволяет прибегнуть к этой услуге широкому кругу лиц. Такое страхование обязательно ограничено сроком действия договора.

Для продолжения взаимоотношений страхователя и страховщика договор, после окончания срока его действия, необходимо перезаключить. При заключении страхового контракта действует принцип зависимости.

Договор вступает в силу с даты, когда страхователь уплатил первый установленный взнос и прекращает своё действие при нарушении прописанной схемы оплаты.

Перечень страховых рисков, от которых можно застраховать своё движимое и недвижимое имущество, достаточно велик, но приоритетными являются следующие из них:

  • огневые риски;
  • природная стихия;
  • аварийные техногенные ситуации;
  • действия третьих лиц.

Самыми распространёнными из огневых рисков являются пожары, которые могут в считанные минуты уничтожить всю частную собственность. Гораздо реже случаются попадания молнии, которые не приводят к пожару, но могут сильно повредить имущество, например, автомобиль.

Техногенные катастрофы большого масштаба случаются достаточно редко, а техногенные аварии, особенно в многоэтажных жилых домах, происходят практически постоянно.

Самое обычное явление – это протекание воды от соседей, в результате чего может сильно пострадать интерьер помещения, бытовая техника и мебель.

Распространённым является страхование от утраты и повреждения имущества в результате противоправных действий третьих лиц.

Про виды добровольного страхования имущества читайте тут.

Умышленное повреждение или уничтожение застрахованного имущества, самим владельцем, с целью получения страховой выплаты попадает под действие статей уголовного кодекса.

Так же не подлежат страховому возмещению случаи, произошедшие по следующим причинам:

  • неосторожность страхователя;
  • самовозгорание;
  • ухудшение свойств объекта страхования;
  • повреждения объекта по другим причинам.

Лица, застраховавшие своё имущество, не всегда понимают причин отказа в страховых выплатах по перечисленным случаям, поэтому многие вопросы приходится решать в суде.

Что попадает под рамки обязательного

В законодательстве РФ отсутствует понятие обязательного страхования имущества физических лиц. Но есть термин «вменённое страхование», которое является обязательным условием получения ипотечного кредита.

Таким образом, банки минимизируют свои риски в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. Некоторые банки могут потребовать дополнительно застраховать свою жизнь и работоспособность.

Отказ от такой страховки не влечёт за собой отказ в ипотечном кредитовании, но, как правило, процентная ставка по займу возрастает на 0,5-1,5%.

Про страхование имущества при ипотеке читайте здесь.

Ещё недавно действовал принцип комплексного страхования, который налагал на заёмщика серьёзные финансовые обязательства, но Роспотребнадзор пришёл к выводу, что такое страхование нарушает права потребителя и не соответствует Закону «Об ипотеке». Сегодня получатель ипотечного кредита обязан только застраховать залог, то есть непосредственно объект недвижимости.

При страховании недвижимости не подлежат возмещению убытки, произошедшие как следствие дефектов допущенных при возведении здания или ошибки проектировщиков.

Правила заключения договора страхования личного имущества гражданина РФ

Для заключения договора о страховании необходимо обратиться в страховую компанию. Для оценки стоимости материальных ценностей в указанное место прибывает представитель компании. Он осуществляет оценку недвижимого и движимого имущества, после чего заключается страховой документ.

Имущественное страхование допускает многократность этого действия. Это значит, что страхователь вправе застраховать свои материальные ценности у нескольких страховщиков одновременно.

Имущественный договор

В условиях договора прописывается объект, определяются страховые риски, сумма возмещения и срок действия договора, а так же регулярность выплат от страхователя. Документ заключается в письменном виде и подразумевает взаимоотношения страхователя и компании страховщика на период действия договора.

Рекомендуем вам также прочитать про лица договора страхования в этой статье.

Стоимость

Страховая сумма не может превышать реальную стоимость имущества. Сумма взносов страхователя зависит от стоимости материальных ценностей. При оценке произведений искусства и антиквариата могут привлекаться независимые эксперты.

Получение страховой компенсации и возмещение ущерба

Для того чтобы получить выплату при наступлении страхового случая, страхователь должен выполнить определённые действия. Необходимо уведомить страховщика о наступлении этого случая в сроки, прописанные в договоре. Если этот пункт отсутствует, то следует ориентироваться на срок 72 часа.

Следует подготовить и предоставить всю информацию о причинённом ущербе. Необходимо оказывать страховщику всю необходимую помощь при рассмотрении страхового случая и содействовать при получении нужных документов. Самостоятельно принимать меры по снижению ущерба от наступления страхового случая.

После всех необходимых проверок составляется акт о наступлении случая, оговоренного договором, и страхователь может получить компенсацию.

Что можно застраховать

При добровольном страховании недвижимого имущества рассматриваются следующие категории объектов страхования:

  • строения;
  • сооружения;
  • незавершённые строительные объекты;
  • помещения;
  • земельные участки;
  • домашнее имущество.

Под строениями подразумеваются постройки, предназначенные для постоянного или временного проживания, а так же строения хозяйственного назначения. Такие постройки должны иметь фундамент, стены, крышу, окна и двери.

Можно застраховать стены перегородки, внешнюю и внутреннюю отделку, инженерные коммуникации или всё строение целиком.

Под сооружениями понимаются бассейны, беседки, спортивные конструкции и объекты религиозного культа.

У незавершённых объектов должны отсутствовать какие-либо элементы конструкции. Это могут быть стены, перекрытия, крыша или сантехническое оборудование. Как объекты страхования в помещении рассматриваются выполненные дизайнерские и отделочные работы, остекление, покрытие полов и внутреннее оборудование.

Земельный участок, находящийся в собственности страхователя подлежит страхованию только вместе с элементами ландшафтного дизайна, если таковые имеются. К ним относятся ливневая и дренажная системы, устройства полива растений, цветники, газоны фонтаны и другие элементы оформления земельного участка выполненные человеком.

Домашнее имущество

Домашнее имущество является самой обширной категорией страховых объектов. В соответствии с законом о страховании материальные ценности, имеющиеся в собственности страхователя, рассматриваются по трём разным группам:

  • мебель и предметы обстановки;
  • бытовая техника, инструменты и садовый инвентарь;
  • изделия из кожи, меха, драгоценных камней и металлов.

В первую группу так же входят ковры и осветительные приборы. Ко второй группе относится вся электрическая и электронная бытовая техника за исключением мобильных средств связи.

Третья группа включает в себя не только ювелирные изделия современного производства, но и антиквариат, частные коллекции и произведения искусства.

Это самая сложная страховая категория из-за точности экспертной оценки стоимости уникальных предметов, поэтому в этом сегменте работают далеко не все страховые компании.

Выводы

При заключении договоров на страхование личного имущества лучше всего обращаться в крупные компании, которые длительное время работают на рынке этих услуг. Это поможет избежать конфликтных ситуаций с последующим обращением в судебные органы. А вот про страхование недвижимого имущества юридических лиц читайте по предложенной ссылке.

Источник: https://ostr.online/imushhestvennoe/imushhestva/strahovanie-grazhdan.html

Оценка ущерба по страхованию движимого и недвижимого имущества

Оценка ущерба поврежденного объекта по страхованию движимого и недвижимого имущества

В показателях страховой статистике обычно различают данные, характеризующие объем страховой деятельности (суммарные страховые ответственности, премии, количество рисков, суммарные застрахованные зарплаты), и данные, описывающие статистические сущности (количество страховых случаев, суммарные величины страховых возмещений, результаты (прибыли). Страхователи при анализе предпочитают брать только недавние страховые случаи, что ведет к новым трудностям: новейшие статистические данные не только менее содержательны из — за меньшего количества страховых возмещений, но часто проходит много лет, прежде чем страховые случаи улаживаются и становится известной, окончательная стоимость страховых возмещений. В показателях страховой статистики, необходимые при изменении тарифа или состава портфеля, влияют в основном на объем.

  • изъятие по решению суда;
  • разрешение имущественных споров;
  • утрата или повреждение собственности при пожаре или заливе квартиры;
  • причинение ущерба в результате вандализма;
  • нанесение повреждения имуществу третьими лицами умышленно или по неосторожности;
  • причинение убытков третьими лицами в результате бездействия или их действия привели к потере потенциальной прибыли;
  • любые аварии и повреждения недвижимости;
  • определение размера упущенной выгоды;
  • вас обвиняют в причинении материального ущерба, при этом вы действительно виновны, но требуют слишком большую сумму для его возмещения.

Наша оценочная компания предлагает вам услуги по независимой оценке стоимости имущества, в том числе

Ущерб имуществу может быть нанесен при транспортной, авиа- и ж/д перевозке.

Оценка ущерба имуществу

Важно

Библиотека Статьи об оценке Оценка ущерба имуществу К сожалению, ни один человек не застрахован от мелких и крупных неприятностей, а также от различных житейских бед, таких как пожар, залив квартиры, ДТП и т.д.

В результате таких происшествий потерпевший частично или полностью утрачивает принадлежащее ему имущество, как движимое, так и недвижимое.

Чтобы возместить нанесенный ущерб от утраты собственности, часто приходиться обращаться в суд.

И тогда отчет профессионального оценщика об определении рыночной стоимости утраченного имущества будет основным доказательством потерпевшей стороны. Таково требование действующего Российского законодательства и требования судов. Суд выносит определение о назначении экспертизы по просьбе стороны, которая об этом просит.
Эта же сторона и оплачивает экспертизу.

Независимая оценка ущерба имуществу

В случае, если товары застрахованы, независимая экспертиза может понадобиться при разрешении возможных разногласий со страховой компанией. Вред недвижимому имуществу может быть причинен в результате ДТП, если, допустим, автомобиль повредил принадлежащее Вам строение. Конечно, по ОСАГО страховая компания выплатит положенное возмещение.

А если ваши потери превышают эту сумму? Значит необходимо сначала провести оценку причиненного ущерба с помощью независимого оценщика, а затем требовать возмещение недостающей суммы непосредственно с виновника ДТП.

Имущественный ущерб – оценка и возмещение

Практически ни одна страховая компания не предложиткомпенсации за ущерб, причиненный землетрясением, наводнением, перерывом энергоснабжения, войной или ядерной катастрофой. Если потеряно личное имущество, используемое при ведении деловых операций, то этот ущерб тоже, как правило, страховкой не покрывается.

Заключая договор страхования дома или квартиры, следует обратить внимание на следующие моменты: · во сколько обойдется страховка.

· во сколько обойдется восстановление жилища, уничтоженного в результате стихийного бедствия; · хотите ли вы заплатить больше за страховку и получать полную компенсацию или предпочитаете сэкономить на платежах, но иметь лишь частичное возмещение убытков; · какие виды стихийных бедствий наиболее вероятны в вашей местности; Сумма, на которую можно застраховать свое недвижимое имущество, может составлять любую часть его реальной стоимости.

Оценка для страхования Звоните: 8 (495) 762-07-99 Оценка страховой стоимости и страхования имущества Страхование – это один из наиболее надежных и довольно распространенных инструментов защиты имущественных прав граждан и юридических лиц от наступления определенных неблагоприятных ситуаций (страховых случаев). Страховая компания за счет страхового фонда, формируемого из страховых взносов, выплачивает возмещение в размере стоимости ущерба, нанесенного застрахованному объекту. В данном случае, в отличие от страхования жизни и страхования ответственности, имеется в виду имущественное страхование, для которого особенно большое значение имеет такой параметр, как стоимость имущества. Оценка имущества для страхования нужна для определения:

  • страховой суммы – денежной суммы, на которую страхуется объект.

Страхование домов, квартир и движимого имущества

Движимое имущество принимается на страхование с указанием территории страхования (то есть адреса квартиры или дома, где оно находится). «Однако есть такие предметы страхования, назначение которых предусматривает определенную мобильность.

Например, ювелирные украшения, часы, сумки, одежда портативная техника (ноутбуки, планшеты, телефоны) и другие дорогие аксессуары.

Как правило, их страхуют от рисков противоправных действий третьих лиц, и стоит такое страхование недорого», — рассказывает директор департамента страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование» Ирина Карнаева.

Страхование загородного дома: что, от чего, как сэкономить? Обязательно ли страхование при ипотеке? Страхование движимого имущества в среднем обходится в 0,5% от установленной страховой суммы.

Внимание

Итак, оценщик определяет:

  • рыночную стоимость ремонтных восстановительных работ по восстановлению повреждённого заливом помещения и подготовительных работ;
  • стоимость переноса мебели из помещения в помещение;
  • рыночную стоимость строительных материалов и их доставку к месту проведения работ;
  • стоимость ремонта поврежденного имущества или приобретения нового, если ремонт невозможен;
  • при необходимости независимый оценщик или судебный эксперт может проверить работу бытовой техники, повреждённой заливом.

Дополнительную информацию вы можете получить на странице ущерб от залива квартиры Пожар наносит не меньший, если не больший, ущерб имуществу. В результате пожара мало что может уцелеть. И в этом случае оценка ущерба сопряжена с трудностями. Оценщику может помочь фото и видеосъемка, а также домашний фотоархив и видео.

Источник: http://prodhelp.ru/otsenka-ushherba-po-strahovaniyu-dvizhimogo-i-nedvizhimogo-imushhestva/

» Оценка страховой стоимости и страхования имущества : ТВИМС

Оценка ущерба поврежденного объекта по страхованию движимого и недвижимого имущества

Звоните:    8 (495) 762-07-99

    Страхование – это один из наиболее надежных и довольно распространенных инструментов защиты имущественных прав граждан и юридических лиц от наступления определенных неблагоприятных ситуаций (страховых случаев).

Страховая компания за счет страхового фонда, формируемого из страховых взносов, выплачивает возмещение в размере стоимости ущерба, нанесенного застрахованному объекту.

В данном случае, в отличие от страхования жизни и страхования ответственности, имеется в виду имущественное страхование, для которого особенно большое значение имеет такой параметр, как стоимость имущества.

    Оценка имущества для страхования нужна для определения:

  • страховой суммы – денежной суммы, на которую страхуется объект. Она соответствует максимально возможному размеру страхового возмещения при наступлении страхового случая и полного уничтожения объекта. Страховая сумма не может превышать стоимость объекта страхования, но может быть установлена в меньшем размере. Тогда при наступлении страхового случая компенсация выплачивается в меньшем размере, нежели действительная стоимость объекта. При частичном повреждении имущества страховое возмещение выплачивается в размере страховой суммы пропорциональной отношению фактического размера нанесенного ущерба и действительной стоимости имущества;
  • размера страховых взносов – одноразовых или периодических платежей в страховую компанию за оказание услуги страхования. Размер страховых взносов напрямую зависит от страховой суммы.

    Таким образом, в отношениях страхования имущества результаты оценки играют решающую роль. Многие страховые компании имеют штатных оценщиков, но в этом случае для страхователей существует риск предвзятой оценки.

В некоторых случаях страховым компаниям выгодно завышать страховые суммы для получения больших страховых взносов.

А в случае наступления рыскового события действует условие высокого уровня франшизы – при незначительных убытках возмещение не выплачивается.

    Занижение рыночной стоимости страхуемого объекта также невыгодно страхователю. Ведь при наступлении страхового случая сумма компенсации не покроет действительные потери. Поэтому независимая оценка для страхования так необходима, если вы хотите действительно правильно и справедливо защитить свои имущественные интересы.

    Компания «ТВИМС ПРОЕКТ» проводит оценку большого количества видов имущества с целью страхования.

Наши эксперты-оценщики определят реальную рыночную или восстановительную стоимость объекта недвижимости или объекта движимого имущества, которые подлежат страхованию.

Также наши эксперты-оценщики проводят оценку нанесенного ущерба для расчета обоснованного размера страховых выплат. Оценка имущества может понадобиться для решения спорных ситуаций со страховой компанией в судебном порядке.

    Объекты оценки

    Застраховать можно практически любой вид движимого или недвижимого имущества за исключением некоторых категорий вещей (продукты питания, растения, деньги, документы, фотографии, видеоматериалы и пр.).

    Наиболее часто подлежат страхованию и оценке следующие группы объектов:

  • здания и сооружения, которые относятся к разным формам собственности, имеют разную площадь и целевое назначение;
  • отдельные помещения в зданиях и сооружениях;
  • стоимость ремонта и отделки помещений;
  • офисная и бытовая мебель, бытовая техника, различный инвентарь;
  • компьютерная техника и системы хранения данных;
  • промышленные машины и оборудование;
  • транспортные средства (легковые и грузовые автомобили, спецсредства, авиатранспорт, морские и речные суда, железнодорожный транспорт);
  • урожай сельскохозяйственных культур;
  • различные грузы;
  • инвестиции;
  • убытки, вызванные остановкой производства.

    Сроки проведения оценочных работ зависят от назначения объекта оценки и задач, которые ставит перед экспертами заказчик.

    Цели независимой оценки для страхования

    Независимая оценка объектов, подлежащих страхованию, проводится с целью:

  • определения суммы страхования объекта, которая указывается в договоре при его заключении;
  • установления суммы страхового возмещения при наступлении страхового случая;
  • определения суммы возмещения при возникновении спорных ситуаций.

    Для заключения договора страхования наш эксперт определяет реальную стоимость объекта страхования, а при выплате возмещения – точную сумму ущерба.

    Методы проведения оценки

    При страховой оценке имущества особенностью является то, что вместо рыночного подхода к оценке чаще всего используется затратный подход.

Он позволяет определить стоимость затрат на восстановление имущества при его повреждении. Именно эти затраты и обязуется на себя взять страховая компания при заключении договора страхования.

Страхование не предназначено для получения прибыли страхователем, поэтому оценка по рыночному подходу является дополнительной.

    При оценке промышленных и прочих объектов, которые приносят доход, стоимость земельного участка не учитывается. Но при этом учитывается размер прибыли, которую приносит объект.

При возмещении убытков страховая компания будет выплачивать восстановительную стоимость уничтоженного имущества (зданий, сооружений, станков, механизмов, транспорта, техники), а также, в зависимости от условий договора страхования, размер неполученных доходов (упущенной выгоды).

    Для оценки типовой недвижимости с целью страхования также подойдет рыночный метод оценивания, который нельзя применять для объектов, имеющих уникальные характеристики.

    Наша компания проведет грамотную профессиональную оценку недвижимости для страхования, которая даст возможность установить адекватный размер страховых платежей и получить справедливую сумму выплат по любому из страховых случаев.

Для этого наши эксперты изучат всю необходимую документацию по объекту, а также проведут его визуальный осмотр.

Наши специалисты также обладают опытом проведения технических экспертиз, что особенно важно для определения восстановительной стоимости объектов и размера нанесенного ущерба.

    По итогам проведенных работ на руки заказчику выдается отчет, на основании которого и определяется страховая сумма. Отчет является официальным документом, который составлен согласно всем нормативным требованиям действующего законодательства, и может быть использован в суде для разрешения спорных ситуаций.

Источник: https://tvimspro.ru/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Страхование недвижимого имущества оценка ущерба

Оценка ущерба поврежденного объекта по страхованию движимого и недвижимого имущества

/ Ущерб / Оценка ущерба имуществу

  1. Назначение оценки ↓
  2. Ваши независимые оценщики ↓
  3. Ваши преимущества ↓
  4. Наши клиенты ↓
  5. Стоимость проведения оценки ущерба имуществу ↓
  6. Сроки и перечень работ ↓
  7. Необходимые документы для проведения оценки ↓
  8. Что Вы получаете на руки (доставка) ↓
  9. Как сделать заказ? ↓

Независимая оценка ущерба имуществу от специалистов оценочной компании «ГЛОБАЛ» – это подробный отчет, который примет любой государственный орган Российской Федерации. Звоните 8 (495) 21-293-21 Как ни печально, но в нашем современном мире далеко не все имущество защищено и есть риск повреждения. В этом случае, чтобы получить компенсацию, Вам понадобится оценка ущерба имуществу.

Порядок и процедура оценки имущественного ущерба в страховании

Важно Наши эксперты-оценщики определят реальную рыночную или восстановительную стоимость объекта недвижимости или объекта движимого имущества, которые подлежат страхованию. Также наши эксперты-оценщики проводят оценку нанесенного ущерба для расчета обоснованного размера страховых выплат.

Оценка имущества может понадобиться для решения спорных ситуаций со страховой компанией в судебном порядке.

Объекты оценки Застраховать можно практически любой вид движимого или недвижимого имущества за исключением некоторых категорий вещей (продукты питания, растения, деньги, документы, фотографии, видеоматериалы и пр.).

Как оценить ущерб недвижимости?

Стоимость воспроизводства этой части имущества представляется наиболее разумным вариантом его страховой оценки, так как затратный подход опирается на солидную сметно-нормативную базу отечественного строительства и способен дать надежные и наиболее точные результаты оценки недвижимости.

Доходный подход применяется для расчетов потоков доходов генерируемых недвижимостью.

Внимание Такой расчет необходим при страховании доходов страхователя от эксплуатации объекта путем страхования от перерыва в производственной деятельности, который может произойти в результате страхового случая за время восстановления объекта.

Данный подход обычно применяется для оценки ущерба от простоя предприятия (объекта недвижимости) в результате повреждения или утраты объекта оценки.
Сравнительный подход применяется для расчета возможной цены приобретения аналогичного объекта взамен утраченного.

Оценка недвижимости для целей страхования

В тоже время перед этим должен быть проведен обоснованный расчет вреда, он подтверждается сметой. То есть, прежде всего, делается оценка причиненных убытков.

В статье 5 ФЗ сказано, что такими лицами могут выступать физическое лицо, являющиеся членом определенной саморегулируемой организации. Также в качестве оценщика может выступать специалист, который ведет частную практику или действует по трудовому договору, заключенному с юрлицом.

После проведения всех мероприятий по определению оценки, специалистом определяется итоговая стоимость объекта, который оценивался. В указанном ФЗ также установлено, что проведение оценки осуществляется в тех случаях, когда существует спор по стоимости определенного объекта.

Оценка недвижимости для страхования

Библиотека Статьи об оценке Страховая оценка имущества Зачем нужна страховка Зачем нужна страховая оценка имущества? Давайте начнем с самого понятия — «страховка». Страховать можно все. Но самое важное для человека — это то, что нажито «непосильным трудом». Страхователями могут выступать как физические, так и юридические лица.

Отсюда и список страхуемого имущества очень обширный: это недвижимость, основные производственные средства, сырье и материалы, готовая продукция, животные, предметы искусства, драгоценности, мебель, домашняя техника и т.д. Страховые компании (страховщики) помогают создать некий тыл, запас на всякий непредвиденный случай.

Застраховать можно не только имущество, находящееся в собственности, но то, что находится в пользовании или распоряжении.

Оценка недвижимости с целью страхования

То есть, когда, мы проводим оценку недвижимости для страхования для того, чтобы затем заключить страховой договор мы включаем в страховую сумму также и стоимость земли.

Таким образом, страховка распространяется не только на здание, подверженное повреждениям (оно может сгореть, обрушится и т.д.), но и на землю, которая не горит, не тонет, не разрушается, и не может исчезнуть в принципе.

Оценка недвижимости для страхования должна проводиться только специалистами Добросовестные компании, страхующие недвижимое имущество, тоже заинтересованы в том, чтобы, проведенная оценка недвижимости для страхования была профессиональной и отражала реальную стоимость объекта, который предполагается застраховать. Ведь, если сумма страховки оказывается завышенной, страховым компаниям приходится переплачивать, и тем самым нести убытки.

Оценка ущерба недвижимого имущества

Если страховой случай наступил во время его транспортировки, то страховка выплачивается в случае, если договором не установлена ответственность перевозчика за уничтожение или повреждение груза.

В договоре страхования максимально точно даются определения событий, которые влекут за собой наступление страхового случая.

Наша компания готова предоставить вам любые услуги независимой оценки имущества для целей страхования, в том числе

  • услуги оценки движимого имущества
  • услуги оценки недвижимого имущества

Оценка имущества при страховании Часто страховщик задает клиенту вопрос — на какую сумму вы оцениваете страхуемое имущество. И очень часто клиента этот вопрос ставит в тупик, потому что мало кто знает рыночную цену предмета страхования.
Цифра называется навскидку.

Оценка стоимости ущерба в москве и области

  • Акт об аварии из управляющей компании;
  • Документы БТИ (план, кадастровый паспорт);
  • Дефектная ведомость (если есть);
  • Чеки (или копии) на стройматериалы (если в квартире был произведён ремонт).

Для оценки стоимости ущерба после пожара Вам потребуется:

  • Отчёт противопожарной службы;
  • Документы БТИ;
  • Список пострадавшего имущества.

Для оценки ущерба после ДТП Вам потребуются документы:

  • Технический паспорт или свидетельство о регистрации;
  • Талон ТО;
  • Справка (копия) ГИБДД о происшествии;
  • Генеральная доверенность (если вы не являетесь владельцем автомобиля).

Что содержит в себе отчет об оценке стоимости ущерба? Единственно верным официальным документом, установленным Федеральным законом «Об оценочной деятельности в России», является оценочное заключение – отчёт об оценке ущерба.

Страховая оценка имущества

Многие страховые компании имеют штатных оценщиков, но в этом случае для страхователей существует риск предвзятой оценки. В некоторых случаях страховым компаниям выгодно завышать страховые суммы для получения больших страховых взносов.

А в случае наступления рыскового события действует условие высокого уровня франшизы – при незначительных убытках возмещение не выплачивается. Занижение рыночной стоимости страхуемого объекта также невыгодно страхователю.

Ведь при наступлении страхового случая сумма компенсации не покроет действительные потери. Поэтому независимая оценка для страхования так необходима, если вы хотите действительно правильно и справедливо защитить свои имущественные интересы.

Компания «ТВИМС ПРОЕКТ» проводит оценку большого количества видов имущества с целью страхования.

Компания «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» проводит экспертную оценку в строгом соответствии с нормативными документами. В каких случаях требуется проведение экспертной оценки ущерба стоимости имущества?

  • при заливе или затоплении;
  • при поджоге или возгорании;
  • в случае совершения разбоя или грабежа;
  • в случае вандализма или хулиганства;
  • вследствие несчастного случая;
  • вследствие дорожно-транспортного происшествия;
  • вследствие производственной аварии;
  • вследствие стихийного бедствия;
  • при изъятии имущества на нужды государства или муниципальные нужды;
  • при изъятии имущества по решению суда.

Оценка ущерба необходима также в случае незаконного использования интеллектуальной собственности, недополученных доходов или упущенной выгоды.

  • Страхование ответственности. Ответственность каждого специалиста компании «ГЛОБАЛ» застрахована перед Вами в ООО «Центральное Страховое Общество».
  • Правовые гарантии. Ваш оценочный отчет соответствует Федеральному Закону РФ N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и семи стандартам оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4, ФСО-5, ФСО-6, ФСО-7).

Наши клиенты Стоимость проведения оценки ущерба: Бесплатная консультация по телефону: 8 (495) 21-293-21 Оценочная услуга Цена* Оставить заявку Оценка ущерба имуществу от 3900 00 RUB оформить заказ * уточните стоимость у наших менеджеров — она зависит от множества факторов До 50% действует скидка при заказе двух и более объектов оценки ущерба Точная стоимость услуги по оценке зависит от цели, местоположения, количественных и качественных характеристик объекта оценки.

Источник: http://advocatus54.ru/strahovanie-nedvizhimogo-imushhestva-otsenka-ushherba/

Как оценить ущерб недвижимости?

Оценка ущерба поврежденного объекта по страхованию движимого и недвижимого имущества

Ущерб, который причиняется недвижимости или иному имуществу граждан,  может быть причинен различными действиями (либо даже бездействиями).

В целом же под убытками понимается любые негативные результаты: уменьшение стоимости недвижимости, его полная/частичная утрата, неполучение доходов и т.д.

Но чтобы с виновника истребовать возмещения убытков, сначала необходимо провести оценку произведенного ущерба недвижимости.

Кто может провести?

В статье 15 ГК РФ устанавливается правило о том, что потерпевший может требовать от виновника компенсировать в денежной форме и в полном объеме все его потери.

В тоже время перед этим должен быть проведен обоснованный расчет вреда, он подтверждается сметой.

То есть, прежде всего, делается оценка причиненных убытков.

Для определения оценки урона потерпевшая сторона вправе приглашать независимого оценщика. Деятельность такого субъекта регулируется ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

В статье 5 ФЗ сказано, что такими лицами могут выступать физическое лицо, являющиеся членом определенной саморегулируемой организации.

Также в качестве оценщика может выступать специалист, который ведет частную практику или действует по трудовому договору, заключенному с юрлицом.

После проведения всех мероприятий по определению оценки, специалистом определяется итоговая стоимость объекта, который оценивался. В указанном ФЗ также установлено, что проведение оценки осуществляется в тех случаях, когда существует спор по стоимости определенного объекта.

Если говорить об ущербе недвижимости, то чаще всего оценка проводится независимым оценщиком в таких ситуациях:

  • залив квартиры (офиса), причинение вреда в результате пожара, который произошел у ваших соседей;
  • аварийные ситуации – появились трещины на стенах, потолке и т.д.;
  • ущерб вследствие противоправных действий со стороны третьих лиц по неосторожности или умыслу;
  • иные случаи причинения ущерба.

Также провести оценку ущерба может и ответчик, если он не согласен с той суммой, которую ему предъявляют для выплаты за понесенные убытки.

Порядок действий

Если вашему жилью или офисному помещению причинены убытки вследствие виновных действий определенных людей, следует обратиться к оценщику для проведения экспертизы.

Выбирать такое лицо разрешается самостоятельно, здесь нет какой-то территориальной привязки и т.д. Важно знать, что оценке подлежат не только прямые убытки, но и неполученные доходы в результате получения ущерба (это в законодательстве определяется как упущенная выгода).

Однако чтобы независимый оценщик провел экспертизу убытков по всем правилам и не нарушил закон, следует придерживаться такого порядка действий при возникновении ущерба:

  1. Оценщика следует вызывать после того, как вы проинформировали виновника о времени проведения осмотра поврежденного помещения.
  2. Если, к примеру, случился залив квартиры или офиса, то сначала стоит вызвать работников ЖЭК для фиксации случившегося инцидента. Оценщик же не будет выяснять причину случившего, его задача – определить стоимость ущерба имуществу.
  3. Далее специалист проводит оценку затрат на ремонт (восстановление объекта), размер упущенной выгоды (если она была), стоимость такого же объекта (например, строительных материалов, бытовой техники) на открытом рынке.
  4. После оформления заключения, оценщик выдает его на руки заказчику. С таким документом можно сразу же обращаться в суд, если виновное лицо не хочет добровольно возмещать ущерб. Также иск может быть подан и на страховую компанию, если имущество застраховано и возникли разногласия со страховщиком.

Помните, что экспертная оценка – это достоверный официальный документ, который приниматься судами как доказательство установленного размера понесенных убытков.

Стоит учитывать, что при определении цены отделочных материалов, износ не учитывается, даже если в помещении  не проводили ремонт несколько десятилетий.

По правилам ГК, тот, кто причинил вред недвижимости, обязуется восстановить в помещении все, что было до залива, пожара и т.д. Вернуть в такое же состояние жилье весьма проблематично, поэтому пострадавшим необходимо делать новый ремонт.

А вот при оценке бытовой техники и мебели, износ берется во внимание. К примеру, если на рынке есть предложения по продаже аналогичного по состоянию телевизора или дивана, то виновника могут обязать выплатить именно сумму  с учетом износа испорченной техники.

Стоимость процедуры

Естественно, услуги оценщика следует оплатить. Зато все затраты по установлению цены материального вреда можно потом истребовать от виновника, указав в исковых требованиях сумму, потраченную на работу независимого оценщика.

Что касается ценовой политики за услуги оценщиков, то здесь единого тарифа нет. Каждый субъект вправе самостоятельно устанавливать размер гонорара за свои услуги. К тому же стоимость такой оценки зависит от многих факторов: степени и объема повреждений, сложности проведения оценки и т.д.

К примеру, стоимость оценки ущерба комнаты, потерпевшей от пожара меньше, чем при оценке ущерба, если от  пожара пострадала вся квартире. В среднем цена за услуги по оценке ущерба может составлять от 5 до 30 тыс. рублей.

Перечень необходимых документов

Перед тем, как оценщик перейдет к работе, от заказчика потребуется ряд документов.

Если оцениваются убытки недвижимого имущества, то, прежде всего, специалист потребует документы о правах собственности на объект.

Для оценки могут быть нужны данные о его общей площади, возможные ограничения по эксплуатации.

Список документов, которые предъявляются оценщику, сильно зависит от характера ущерба.

Если произошел залив квартиры, то от вас потребуют:

  • акт от ЖЭКа или управляющей компании, где зафиксировано, что действительно совершен залив;
  • к такому документу прикладываем документы на право собственности квартиры: договор о купле-продаже, дарении, наследовании, а также выписка из домой книги, свидетельство о владении жильем и т.д.;
  • чеки и квитанции, которые подтверждают затраты на отделочные материалы и иные предметы.
  • также пострадавшему следует направить извещение о проведении экспертизы ответчику. Данное приглашение направляют телеграммой минимум за 3 дня до прибытия оценщика с уведомлением о вручении.

Когда в квартире произошел пожар, потерпевшая сторона подает:

  • для проведения оценки ущерба, специалист должен опираться на такой документ, как акт о пожар, он тоже выдается ЖЭКом или управляющей компанией. Кроме того, в наличии должен быть акт о пожаре, который выдается пожарной службой или службой спасения;
  • также подаются документы, подтверждающие права на обгоревшую квартиру, офисное помещение, дом;
  • копии документов, подтверждающие расходы на покрытие ущерба (квитанции и чеки за строительные материалы и т.д.).

Существуют особенности в случае, если пострадала коммерческая недвижимость (торговые или офисные помещения, склады, производственные помещения).

Если в таких помещениях случился пожар или залитие, собственник подает:

  1. Свидетельство о регистрации коммерческой недвижимости, которое выдается в БТИ.
  2. Поэтажный план и экспликация здания.
  3. Договор аренды помещений или свидетельство о праве собственности.
  4. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости недвижимости, что пострадала.
  5. Копии бумаг на расходы по содержанию коммерческого помещения, ремонта, модернизации.
  6. Акты о пожаре или заливе от ЖСК, ЖЭК или ДЕЗ.

Если вследствие противоправных действий пострадала мебель, офисная техника, движимое имущество предпринимателя, тогда оценщик может провести и оценку всех этих поврежденных вещей.

Для этого эксперту подается список всего пострадавшего имущества: указывается марка, модель, страна производитель мебели или техники; подается информация  о степени износа.

Также предоставляются бумаги, подтверждающие покупку заявленной техники (мебели, иных вещей). При необходимости оценщик может затребовать предоставление справки из сервисных центров про  состояние имущества, которому причинен ущерб. В некоторых случаях подается и справка о балансовой стоимости имущества предприятия.

Если у оценщика будут все необходимые документы для проведения оценки, он проведет необходимые подсчеты в оговоренные с заказчиком сроки и выдаст заключение экспертизы об оценке ущерба, причиненного недвижимому имуществу.

Источник: https://antistrahovoy.ru/kak-otsenit-ushherb-nedvizhimosti.html

Компания права
Добавить комментарий